杭州女性买房比例提升到43%，来看两个买房故事

制图 高薇

昨天是3月8日，国际劳动妇女节，杭州贝壳研究院调研了楼市里的“她”数据，发现杭州女性买房的占比逐年提升，从2019年的36%逐步提升到去年的43%；从购房年龄来看，32.3%的女性购房时年龄低于30岁，而男性的这一比例是28.1%，女性的购房时间比男性更早。

女业主们最喜欢在杭州哪里买房？

杭州贝壳研究院数据显示，拱墅区、桐庐县、上城区为2023年女性购房区域前三；男性购房区域前三名分别为：富阳区、钱塘区、临平区。

2023年，杭州女性最喜欢购买60-90平方米的房子，成交比例占女性买房的42.45%，其次是0-60平方米的面积段，占比21.05%。

同时，在楼市相关行业就业的女性也大放异彩。2023年杭州贝壳找房的经纪人男女比例为68∶32，女性经纪人虽然还不到男性的一半，但业绩彪炳，去年杭州贝壳找房业绩最高的10位经纪人中，有7位是女性。无论是新房、二手房，还是租赁业务，业绩冠亚军全都被女性包揽。她们当中有高学历女性；有95后的年轻女性；也有事业、家庭两手抓的宝妈。

我们随机采访了近期在杭州楼市里有所收获的两位女性，听听她们的买房故事。

窗外有树有风景比学区更重要

咩咩 95后 家住临安

今年春节前，我开启了看房之路。

我很久以来的心愿，就是想买一个离单位近、生活气息浓，又完全属于自己的小房子。

早些年我也看过房，无奈当时杭州房价越看越高，而我又不算刚需，就搁置了。

去年，机会来了。二手房房价一路走低，身边有几个姐妹陆续买房或换房了，日常的话题少不了“房子”。而有一天，我看到自己原先看过的一个楼盘，比顶峰时期便宜了不少。想想自己也差不多到该结婚的年纪了，先整点婚前财产吧。

我喜欢的房子比较传统。首先我喜欢阳光洒满房子的感觉，所以户型要周正，卧室或者客厅要朝南，南北通透。

其次，小区环境要干净整洁，周边最好生活气息浓郁，配套齐全，买菜做饭方便。

因为还没结婚，学区之类的不在考虑范围。对我来说，窗外有树有风景比学区更重要，主打一个“适合打工人宅家充电的小港湾”。

当然，这一切的先决条件是“在预算范围内”，超出预算，再喜欢也买不起呀。

我觉得，女生有自己的房子会更自由，更重要的是，能给自己安全感，有一种可以自己支配人生的掌控感。

以前，很多姑娘觉得等要结婚了，男方买房或者双方一起买是“标准答案”，但随着年纪的增长，我发现，哪有什么标准答案呢？我身边超过半数的女性朋友都自己买了房。

年纪差不多了，不想和父母同住，又厌倦了租房生活，只要有能力，基本都会选择买房。

往小了说，女孩子买房和男孩子买房没什么区别，尤其我们95后多数是独生子女，父母大多会给一些扶持。

往大了说，当女性变得越来越独立的时候，也不希望因为没有房子而受牵制，谁不喜欢掌控自己的人生呢？

女儿送了一份“阳光洒进来”的回礼

Stella 37岁 家住拱墅区桥西板块

10多年前，父母为我在拱墅区桥西板块全款买了一套100多平方米的商品房；10多年后，家有一双儿女的我和老公，反过来开始操持给父母买房了。

而买房的第一步，先是卖房。

摆在我们面前的是，祖辈留给我们的老破小，如何变现，转化成适合我们改善诉求的房子？

我是杭州人，独生女，身边经常有人羡慕我：家有三套房，没有房贷一身轻。我想，这是很多本地人都有的“福利”，但也是一种“考验”。因为长辈留给我们的很可能都是市中心的老破小，而现在，老破小的硬件和市场，都遇到了瓶颈期。

我爸妈住在武林广场附近的老小区，一楼，每到黄梅天就返潮，床底下经常会冒出水珠。老人家总想着将就，也不太接受房贷，觉得“欠债”不自在。

老小区一楼的光线要靠“抢”。“要抓紧晾衣服了，否则太阳就晒不到了！”无数次，我听到我妈叮嘱我爸。为此，爸妈还准备了两三根长竹竿，架在一楼小天井的墙上，把衣服晾高一些，多晒会儿太阳。

去年五一，我带孩子到爸妈家玩，瞥见了让我心惊胆战的一幕：我妈用晾衣叉架起竹竿的一头，把挂满衣服的竹竿慢慢往上举，直到搁上墙头。忽然，手一抖，晾衣叉掉了，竹竿带着一排衣服压了下来，我妈“呀”的一声叫了出来，裤架差点戳到她的眼睛！

我当时也呆住了，心跳飞快，随后脑子里蹦出一个问题：如果下次同样的情况出现，伤到了爸妈，我会不会后悔一辈子？

一定会！

当晚回到家，我就和老公商量起了给爸妈换房的事。老公认真地听完，和我盘了下家里的存款和不动产。“最好在离咱家两三公里以内，给爸妈买套光线好、有电梯的房子养老。”老公说，现有的存款不够，需要变现家里的老房子。“你爸妈不舍得卖老房子，就卖我婚前的那套吧。”他安慰我说，“钱只有在用的时候才有它的价值，放在卡里就是个数字。”

说干就干，我俩在去年下半年，卖掉了一套老破小，凑了点积蓄。不到两个月，就给爸妈在距离我家2公里左右的小区买了套精装修电梯房。老人家终于告别了“竹竿”时代，10多年前他们为女儿精心准备了一个未来的家，10多年后女儿送了同样美好的“回礼”——一套“阳光洒进来”的好房子。