“要租房得抓紧了，房子订得很快！”

“这两天房子租金怎么贵了这么多？而且不还价。去年刚来杭州的时候，租房哪有这么难。”在杭州上班的朱姑娘，因室友换新工作不再合租，只得重新找房，她本以为很简单，没想到不但租金涨了，房源也得“抢”了。

早上刚出来的房源

下午就被订走了

去年5月份，朱姑娘和朋友合租杭州城东新中宇维萨小区一套3室2厅，租金5100元/月。住主卧的小朱承担了1900元/月的房租，剩下两个次卧的租金均为1600元/月。

昨天上午，中介联系她，说有一套当天早上刚空出来的房子，位于德信东望府，主卧独卫，租金2200元/月。她答应下班后去看，但下午就收到消息，房子已被订走了。

小朱很郁闷，租金涨了300元/月也就算了，房源还得“抢”，“其他房源不是离地铁口远，就是租金更高，非常不划算。”

正在租房的小杨也遇到了同样的情况。

“微信里一个长租公寓的客服，同样的房型，春节前他发的价格是3100元/月，现在报价3400元/月。”一个月涨300元，一年价差3600元，相当于一个月的房租，对租房族来说，也多了一笔不小的开销。

周一还有几十间空房

到周三只剩8间未租出

杭州我爱我家市场研究院数据表明，每年春节后的租房量都会迎来较大涨幅。现阶段，整个租房市场都较为火热。

长租公寓德信随寓，在火车东站附近的环翼城收了400间房源，本周一还有几十间空房，到周三只剩8间未租出。业务员小过说，年前租金还有商量余地，年后都不议价了。1月份虽然休息了7天，但开单情况依然不错，主要依靠年后这波租房高峰。

在各大平台经营同城号的中介胡子说：“这两天找房的粉丝很多，我们几个同事忙得脚不沾地，午饭也来不及吃。”近期他每天要带十几位粉丝看房，还要回复线上咨询，忙到半夜12点多。

目前，滨江、未来科技城、奥体、金沙湖等写字楼聚集的地方，租金涨幅比较明显。浦沿、转塘等承担来自滨江外溢客群的板块，以及彭埠、宁围等交通便捷的区域，也迎来了微涨。

“年底房租便宜，是因为大多数房东都不愿意房子空着过年。”不少业内人士认为，年后大量外来人口涌入杭州，各行各业开始复苏，“今年租金涨幅会比去年更大。”

彭埠片区的租房中介也认可这个观点：“换房子、租房子得抓紧了，这两天房子订得飞快，房租估计会继续涨。正月十五以后，理想一点的房源可能都被挑走了。”

年后这波行情同比前几年都要好

热度或持续较长时间

租房行情大好，对二手房市场有影响吗？房东们会不会由售转租？

德佑彭埠门店的中介小李说，影响还没有传导到二手市场。“每年开年，租房市场都会热闹一段时间，但不会很久，出了正月就差不多平静下来了。所以我们不会特意联系二手房东把房子转为出租”。

萧山区佳境天城附近门店的中介说，有部分二手房本来就是“边租边卖”的，这也是去年、前年二手房行情不好的时候，他们给房东的建议。“有的房东信心很足，觉得近几个月就可以卖出去，怕有租约会影响出售，不愿意同时拿来出租”。

但部分业内人士认为，年后这波行情同比前几年都要好，出租市场的热度可能会持续更长时间。“就看后面二手房行情会不会好起来，如果比较平缓，可能会有更多二手房东选择先出租”。