消费者唐女士于4月10日在钱塘区云上澜苑租了一间房，“和我签约的是二房东，对方提出租赁要签一年，房租‘押一付三’，之后每三个月交一次。但对方承诺可以提前退租并退还押金，只需转租给其他人。当天我支付了5320元，租了半年后我提出退租，但二房东却以我未按时交纳房租为由拒绝退还押金。”于是，唐女士向本报维权热线85188518反映了此事。

消费者

新租客已入住押金却迟迟未退

因工作原因，消费者唐女士想在钱塘区租房。“4月初，我在网络平台上看到一位租客在云上澜苑租了房，已经租赁了九个月，现在想要转租，我预约了看房。看房后我比较满意，便添加了二房东的微信。”唐女士说，“对方表示房租1330元/月，每三个月缴纳一次，租赁合同一年一签。并且承诺如若未住满一年想要退租，只要找到新的租客转租即可，押金也会退还。4月7日，我和对方签署了租赁合同，并且支付了一个月的租金作为押金，以及三个月的房租共5320元。”

唐女士表示：“付款后我顺利入住，房租我也定期缴纳。9月中旬，我公司的公租房申请成功，9月20日，我向二房东提出提前退租，当时对方表示只要我能找到新租客就可以退押金。但转租公告挂出去几天都没有消息，我提出让二房东也帮忙找新租客，对方也同意了。”

10月5日，唐女士告知二房东要搬家了，对方表示打扫干净卫生即可。“之后我一直在寻找新租客，10月14日，我带了一位租客想去看房，却发现房间已经住了新租客。我尝试联系二房东，但对方却不回信息。10月16日，对方回复表示我本该于10月10日支付租金，但我却没有付，属于违约，根据合同将不退还押金。”对此唐女士感到很无奈。

“我已经提前告知对方退租，并于10月5日搬走，二房东从未告知我要支付新一季度的房租，并在我不知情的情况下安排了新租客入住。按照我们之前的约定，新租客入住后可以退还押金，但现在对方反悔，我并不认可，我希望对方能够退还押金1330元。”唐女士说。

二房东

联系电话无人接听

记者根据消费者唐女士提供的二房东的联系方式，多次拨打电话始终无人接听。随后，记者将该情况告知唐女士，“我也会尝试联系对方。”唐女士表示，对此，本报也将持续关注。

律师

消费者可以通过司法途径解决

浙江泽鼎律师事务所律师夏谨言：“消费者与房东就提前退租事宜已经协商一致，因此消费者无需缴纳新一季度的房租。现房东不愿退还押金，消费者可以通过司法途径起诉。此外，房东未向消费者开具租金发票，消费者可以向税务部门投诉。在此建议消费者根据自己实际能够履行的情况签署合同，并且将双方约定的内容在合同中写明。”