放款周期拉长 可能要等3个月

都市快报报道 房贷收紧趋势正在全国蔓延。昨天，广州各大银行宣布再次调整房贷利率，国有银行调整至首套房5.5%、二套房5.7%。这是近半年以来的第4次上调。

而在杭州，“现在银行的额度非常紧，有股份制银行甚至将首套房贷款利率提高到了5.9%。”一位资深中介人员告诉快报记者，“其实背后就是传达了一个信息：别贷了，没额度了。”

巧的是，在上一轮房贷利率上涨周期时，该银行也是第一个将贷款利率提升至“全城最高”的银行。

除了上述股份制银行，也有银行对首套房贷款利率做了微调，从原来的首套5.6%提升10个基点至5.7%。总的来说，杭州各大银行的房贷利率变化不大，“主流”是首套房5.6%，二套房5.7%。

相比于利率，额度的影响面更广。有中介人员提到，现在还能放款的银行继续减少。“很多小银行对二套房不放款了，部分小银行甚至对首套房贷款也喊停了。”一位中介人员说。

在这种态势下，放款周期正在被拉长。上周快报报道中提到，多位银行个贷部工作人员和中介人员预估，“目前放款最少要等2个月。”而现在改口为“最少要等3个月”。本轮房贷收紧力度显然超过了不少从业者的预期。

对于购房者尤其是刚需来说，房贷利率抬升直接影响了钱袋子。以贷款300万元为例，分30年、等额本息还款。按照目前首套房贷款利率最高5.9%来算，每个月还款17794元，还款总额为640.59万元。去年底，记者的同事申请到了首套房贷款利率5.05%。按照这个利率，每个月还款16196元，还款总额为583.07万元。仅仅半年时间，购房者每个月需多还约1600元，本息总额多了57万元，一辆奔驰E级顶配的钱。

“红盘限售五年的政策出来之后，感觉杭州新盘摇号越来越难，不仅屡摇不中，还等来了房贷利率两连涨的消息。”一位新杭州人表示。