每日商报讯 为进一步加强住房租赁行业管理，规范住房租赁企业行为，提高诚信经营意识，保障租赁当事人合法权益，市住保房管部门起草了《杭州市住房租赁企业信用信息管理办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》），3月12日-3月21日，在市住保房管局官网公开征求意见。

所谓租赁企业信息，指住房租赁企业在经营服务和社会活动中形成的记录能够用于分析、判断其信用状况的信息，由基本信息、良好信息和不良信息构成。

《办法》全文分为四部分，规范了住房租赁企业信用信息的概念定义、分类期限、采集来源和方式，明确了审核、评价、发布及应用等要求。

《办法》规定了信用信息实行分类管理，包括基本信息、良好信息和不良信息。其中，基本信息指住房租赁企业开展住房租赁经营服务时自身的基本情况，包括企业统一社会信用代码、注册登记信息、从业人员、经营规模等，实行动态更新；良好信息是指开展住房租赁经营服务时受到各级政府部门、行业协会等颁发的奖项和表彰等信息，有效期为一年；不良信息是指住房租赁企业在从事住房租赁经营活动中，经各级行政机关、司法机关或仲裁机构等认定的有违反相关法律、法规、规章、规范性文件，违反公平竞争、诚实守信原则等开展经营服务行为的信息，有效期为三年。采集方式分为住房租赁企业自主申报和房产行政主管部门采集。

《办法》明确了信用信息评价周期为每年一次，企业信用等级有效期为12个月，自评价结果发布之日起计算，有效期满，重新评价信用等级。主要采用对基本信息、良好信息、不良信息量化打分的方式进行，具体按照《杭州市住房租赁企业信用评分标准》执行。

《办法》规定了住房租赁企业信用信息分为四个等级，由高至低分别为A级、B级、C级、D级。评定结果定期公布，各级房产行政主管部门可以将信用评价结果作为实施分类监管、行业评优评先等工作的依据。