中国消费者报北京讯（记者孙蔚）2月21日，国家统计局发布了1月份70个大中城市住宅销售价格报告，1月份，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。其中，北京、上海、南京、杭州、武汉、长沙、广州、深圳等28个城市新建商品住宅价格环比上涨，西安、金华、蚌埠3个城市新建商品住宅价格与上月持平。

具体来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%，广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

58安居客房产研究院分院院长张波对《中国消费者报》记者解读表示，从国家统计局公布的数据来看，大部分城市还未呈现触底反弹，但值得关注的是，一线城市新建商品住宅销售价格环比由跌转涨，尤其是上海、北京等城市的成交量已现企稳回升，对房价的支撑力相对较强。

张波认为，二三线及以下城市的房地产市场还未全面复苏，这是由于1月正值春节前夕，市场找房需求热度不断降低，加之返乡置业并未达到市场预期，导致市场总体成交量同比减少明显，这在一定程度上大大拉低了房价上行动力。

近期，楼市调控总体延续了去年四季度以来的适度放松基调，市场压力有所缓解。在强调楼市调控政策连续性、稳定性的同时，还提出了提升政策精准性的要求，并重申要满足购房者合理住房需求，促进住房消费健康发展。

张波表示，LPR的下行在心理层面给市场释放了更多信心，尤其是近期部分城市首付比例降低对于楼市热度提升的作用比较明显。政策的叠加效果正在不断释放，预计2月份市场调整态势仍将延续，部分需求支撑力度强的城市以及政策扶持力度较大的城市，市场筑底回升节奏会明显加快，3月、4月小阳春的市场依然可期。