中国消费者报北京讯（记者孙蔚）房地产调控政策实施已满一个月，在政策利好促进下，一线城市楼市表现活跃，显现止跌回稳态势。近日，58同城、安居客发布了《10月国民安居指数报告》（以下简称《报告》）。《报告》显示，2024年10月全国新房找房热度环比上涨13.2%，全国各线城市都出现不同程度的热度回暖现象，一线城市新房找房热度上涨明显，涨幅为16.4%，其中深圳找房热度环比上涨34.9%。另外，政策落地使整体预期出现明显改善，10月购房者信心环比上涨10.2%。

《报告》显示，2024年10月，全国重点65城新房平均房价17726元/㎡，环比下跌0.17%，有15个城市的新房房价环比上涨。

在找房热度方面，全国65个重点城市整体新房找房热度环比上涨13.2%。一线城市新房找房热度上涨明显，环比涨幅为16.4%，二线城市新房找房热度环比上涨13.9%，三四线城市新房找房热度环比上涨7.4%。

分城市来看，一线城市中，深圳找房热度环比上涨34.9%，北京、广州、上海找房热度分别环比上涨15.1%、11.9%、9.6%；此外，重庆、成都、珠海、海口、三亚等城市也上升显著，热度上涨分别上涨60.2%、38.2%、38%、33.8%、21.1%。

综合数据来看，一线城市10月数据表现亮眼，在全国整体热度涨幅居前。58安居客研究院院长张波对记者表示，本轮以北京、上海为代表的一线城市放松限购，带来市场短期热度及交易量快速拉升，由于一线城市本身的潜在需求量大，且中高端改善需求购买力旺盛，限购本身对需求侧的激发自然更为明显。

在用户找房户型方面，3居室仍为现阶段热度较高的户型，找房热度占比上涨，为45.9%，4居室及以上户型找房热度占比43.6%。

张波分析认为，改善潜在需求入场的趋势表现明显，10月全国购房群体中三、四房的需求占比持续提升，二手房交易税费的减免加之利率下行，是推动改善需求积极入市的组合性政策效果表现。

在购房者信心层面，购房政策利好的背景之下，2024年10月购房者信心指数为96.3，环比上涨10.2%，信心创下年内新高。在近期有购房需求的购房者中，有51.0%是打算购买首套刚需，二套改善占比30.2%。不过，仍有47.9%的购房者仍在观望中，41.7%的购房者认为未来房价将基本持平。张波表示，近期一揽子经济政策落地更是让整体预期出现明显改善，带动对楼市未来预期的逐步转好，这是推进楼市持续向好的更为深层面原因所在。

数据显示，2024年10月，全国重点65城二手房挂牌均价14215元/㎡，环比下跌1.06%。在新增供应方面，10月全国65城新增挂牌房源量环比下跌4.1%。全国新增挂牌房源量环比上涨的前三名城市分别是海口、三亚、厦门，分别上涨48%、27.3%、21.1%。