2025年，杭州值得期待的除了一众改善低密项目之外，就属即将纷至沓来的商业集群了，包括恒隆、嘉里、华润等均有项目开业，据新商网不完全统计，2025年杭州筹开商业项目14个（商业体量≥2万㎡），其中城北招商花园城和杭州光环梦中心商业体量均超过20万㎡。

备受关注的像杭州恒隆广场、嘉里城都预计将在2025年下半年开业；亚运村的两个商业体都将如期而至；而上城杭州龙湖天街也预计在年底前开业。它们中有市中心的顶奢商业体，也有少见的盒子式购物中心，百花齐放，杭州人又多了不少休闲购物的好去处。

1、杭州恒隆广场

2025年市中心最重磅的商业项目，就位于武林广场核心位置。当时的百亿地王如今真的要和我们见面了。定位成重奢的恒隆广场，外立面已经呈现，玻璃幕墙、陶板、铝材等装饰用材在阳光照射下透露着考究精致，明亮的橙色幕墙十分亮眼。

除了已经开业的杭州中心外，焕新改造完成的杭州大厦以及未来恒隆的加入，整个武林广场将焕发“第二春”。

2、杭州嘉里城

位于文晖板块的嘉里城，或将是和平广场重建之后，附近居民最常去的购物中心。这个近10万㎡的商业空间，与嘉里中心的街区气质一脉相承，以购物中心+商业街区+展览中心的模式，可以非常好的聚集人气，烟火气十足。

从现场也可以看到，通过跨东新路空中廊桥、全域下沉式连接系统、空中庭院，杭州嘉里城构建了完整的多维慢行系统，串联形成嘉里城的自循环区域生态。或许以后除了嘉里中心外，杭州又多了一个“嘉里系”拍照打卡的好去处了。

3、杭州亚奥万象天地

项目是华润置地亚运村项目的配套商业，也是整个亚运村商业配套的期待了。

亚运村的住宅体量庞大，但是就近的商业体还没跟上，日常吃个饭还要外卖，预计今年下半年开业的万象天地，将很好地改变这一现状。目前看上去项目整体已经落成，从外观上看大面积的落地玻璃与杭州大厦颇有几分相似。而它打造的盒子式购物中心，除了10万㎡的MALL，还有450米的花园艺术街，以及2幢mini MALL。

等到开业，估计已经入住的“村民”，就会首选这里，毕竟下楼就可以逛吃逛吃了。

4、万科·日耀涟里

亚运村的另一个商业体，虽然体量不大，但是它滨水，天气好的时候逛起来更舒服。从现场可以看出，商业体与周边景观的交互感更强，通过自动扶梯以及各种错落台阶景观的穿插，边逛边休息，非常适合周末午后的慢生活。

再者，万科擅长做这样的商业街区，如果将玉鸟集这套商业模式搬过来，加以创新，估计人流量不会少。

5、杭州世纪中心商业（AURA）

项目背靠杭州地标建筑“杭州之门”，可以说相当具有辨识度了。这座颇具代表性的综合体，对标国际潮流趋势，聚焦年轻人的生活方式，计划引进不少头部奢侈品大牌，将项目分为东西两区及地下商业区，东区“Eden伊甸园”聚焦“艺术、活力、社交和生活方式”，西区“Theater剧院”呈现“高街、精致、律动和潮奢主义”。

不过，这张未来的潮流金名片是否会受年轻人的青睐，还有待时间来检验。

6、香港置地·光环梦中心

光环梦中心应该算是2025年商业项目中比较特别的一个。它定位成生长在公园里的购物中心，是都市家庭游乐目的地。也就是说，它不能被定义为一个单纯的商场，而是将“科学公园”场景融入其中的打卡地。除了一期商业外，还涵盖4.5万㎡的室外公园空间。可以想象，未来可能是孩子拉着家长要去逛这个商场吧。

以上仅仅是目前已经初露峥嵘，基本确定在2025年开业的商业体，当然还有些商业也是大家比较期待的，像丰收湖板块的龙湖杭州上城天街，以“上城区休闲生活新地标”为定位，体量超13万㎡，预计在今年开业，也将填补板块商业匮乏的现状。

项目创造性打造4大特色亮点空间：松弛感休闲会客厅“丰收茶话弄”、黄金特色主题街区“丰收珠宝局”、城市开放生活空间“丰收湖之眼”、精致烟火餐饮主题街区“荷悦食集”。以目前天街在杭州的口碑和品牌号召力，可以预见，未来上城天街也将是城东很重要的商业打卡地之一。

当然，接下来的几年里，杭州还将有多个高端购物中心亮相，杭州IFC、新世界K11、杭州SKP ……未来杭州的商业格局还会发生多少变化？你会去消费么？我们拭目以待。