中国消费者报武汉讯(记者吴采平)9月14日，记者从湖北省武汉市中级人民法院获悉，备受消费者关注的武汉市首例开发商私降层高案有了结果，63户业主共获得110多万元的赔偿金。

2018年，消费者韩先生看中了武汉某小区楼盘8号楼的一套预售房。置业顾问带韩先生到6号楼看了样板房后承诺，两套房的楼层、户型、层高完全一样。韩先生看后很满意，就签了购房合同。合同约定，房屋建筑面积127.37平方米，层高2.9米，总房价54万余元，2019年6月交房。收房后，韩先生总感觉哪里不对劲，一量层高，只有2.8米不到，原订的家具摆设也成了问题。他找到开发商和物业公司询问，对方给出的解决方案却无法令韩先生满意。“开发商私降层高，新买房矮了一大截”的消息在业主中传开。消费者纷纷找到开发商讨说法。

经查，该楼盘共有8栋楼房用于出售。其中，1-7号楼层高均为2.9米。因小区规划要求，8号楼楼下两层作为商铺和社区用房等公共功能性用房。由于受到楼身高度限制，8号楼住宅用房的层高设计为2.8米。但在销售过程中，开发商却并未修改合同中的层高。2019年7月10日，开发商在小区张贴了《关于8号楼层高有关情况的说明》，承认8号楼的房屋层高仅2.8米。但在与业主的沟通过程中，双方在赔偿金额上始终没有达成共识。无奈之下，韩先生等46位业主将开发商告到了法院。

武汉市新洲区人民法院审理认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》上载明的房屋层高为2.9米，而被告公司实际交付的房屋层高仅为2.8米(或不足2.8米)，其行为构成违约，应承担违约责任。鉴于涉案楼盘现已完工并验收合格，被告公司承担违约责任的方式只能是赔偿层高不足的损失。业主韩先生购房价为每平方米4295元，按层高2.9米换算，每立方米价格为1481.03元，127.37平方米面积房间，层高降0.1米，总共少了12.093立方米空间，折算损失为1.7万余元。

2019年12月，武汉市新洲区人民法院一审判决，开发商赔付消费者韩先生因房屋层高不足的损失1.7万余元。其他45位业主比照进行赔偿。

2020年8月27日，该小区又有17位业主分别因层高不足得到2万元左右的赔偿。至此，该小区已有63位业主获赔。