中国消费者报报道（记者余知都）为提高房屋售价和销售量，一些房产公司变着法子虚假宣传房屋地段、房屋品质及其升值空间。《中国消费者报》记者11月8日从湖南省郴州市市场监管局获悉，日前，该局公布一批最近查处的房产违法广告案，其中，一房产公司因宣称未来五年自己的楼盘将成为最适合居住地，被市场监管部门处以20万元的行政罚款。

临武睿锋置业有限公司发布违法广告案

当事人在其经营场所发布内容为“首批房源完美售罄，未来五年城南绝对会成为临武最有价值区域，成为最适合居住的新区”的双面宣传彩页纸质广告，并在宣传彩页纸质广告和经营场所内的沙盘展示台上将A、D户型左右侧一块3000×3300和2600×3000区域设置桌、椅、顶柜等模型，标注为黄色可用空间。据核实，睿锋华府A、D户型广告宣传与建设规划部门要求不相符合。该行为违反了《广告法》第九条“广告不得有下列情形：(三）使用‘国家级’‘最高级’‘最佳’等用语”的规定，违反了《广告法》第二十八条第二项“商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成份、价格、生产者、有效期限、销售状况、曾获荣誉等信息，或者服务的内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾获荣誉等信息，以及与商品或者服务有关的允诺等信息与实际情况不符，对购买行为有实质性影响的”的规定，临武县市场监管局根据《广告法》第五十七条第一项，对当事人作出行政处罚决定：责令停止发布违法广告，在相应范围内消除影响，罚款20万元。

郴州平海房地产开发有限公司发布违法广告案

当事人在其经营场所发布内容为“‘5分钟上学路、出家门进校门’‘半小时内可达城市交通枢纽核心、名门贵族置业首选之地’”的喷绘广告，违反了《广告法》第二十六条第（二）项以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置，北湖区市场监管局根据《广告法》第五十七条第一款第（一）项，对当事人作出行政处罚决定：责令立即停止发布广告，罚款4万元。

汝城县旭兴房地产开发有限公司发布违法广告案

当事人在其经营场所发布内容为“火爆热销、稳赚模式、以租养贷、升值无限”的广告牌，违反了《广告法》第二十六条“房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（一）升值或者投资回报的承诺……”的规定。汝城县市场监管局根据《广告法》第五十八条第八款，对当事人作出行政处罚决定：责令当事人立即停止发布广告，在相应范围内消除影响，罚款39766.5元。

桂阳神龙盛世房地产开发有限公司麒麟首府项目部发布违法广告案

当事人在LED显示屏发布内容为“麒麟首府，少量现房分秒递减中，冠销全城当红加推，全新楼栋建面约108-170㎡臻稀阔景豪宅，1万抵2万 ，2万抵7万盛大认筹”，违反了《广告法》第十一条“广告使用数据、统计资料、调查结果、文摘、引用语等引证内容的，应当真实、准确，并表明出处。引证内容有适用范围和有效期限的，应当明确表示”的规定，桂阳县市场监管局根据《广告法》第五十九条，对当事人作出行政处罚决定：责令当事人立即停止发布广告，罚款2万元。

郴州市市场监管局广告监督管理科科长陈伯谦在接受《中国消费者报》记者采访时表示，市场监管部门将不断强化广告导向监管，持续整治房地产广告乱象，进一步净化房地产广告市场环境，通过定期对外公布违法广告案例，提高消费者识别违法广告能力，震慑广告违法行为。