杭州进入租房高峰期 房租普涨5%

近日，租住在打铁关的葛女士有点犯愁，因为与她一起合租的室友换了。这样一来，葛女士觉得两人的很多生活习惯又要重新开始磨合。

“而且房东在近7、8个月内已经涨了两次房租了，租金涨到了1400元。”葛女士说，年后她想租个单身公寓，有一个属于自己的小家。

“像葛女士这样想在年初换房的人不在少数。”房产中介林郁康说，春节过后很多人返杭工作，跳槽就业高峰期等原因，租房市场也迎来了一波小高潮，而这波高潮将会一直持续到4、5月份。

年后租房有多火？

咨询租房信息顾客日均达百人

昨天下午2点左右，记者来到了一家位于建国北路的爱上租中介门店，店内有10多名穿着红色T恤的工作人员正坐在电脑前浏览房源信息。

工作人员小杨说，年后房租租金的确涨了。“不过具体涨价多少主要看房源所在的地段和房内的装修，现在普通的单间价格一般在2000元左右，两室一厅在4000-5000元之间，靠近地铁站附近的又要比普通区域贵一两百。”小杨说。

正说着，小杨桌上电话响了。“好的，好的。我马上过来。”这是一位租客要求去看房源。小杨放下电话，背上黑色的书包就急匆匆离开了门店。边上的同事说，年后这段时间看房的人多了起来，除了在店内浏览房源信息，更多的时间就是接听咨询房源信息的电话和带客户看房。

爱上租萧山北干门店的经理周烽告诉记者，他所在的门店从年初六开始上班，到了年初七、年初八，已经陆陆续续有租客通过电话，来咨询相关的租房信息。

“年后看房的人比年前增加了不少，年前最后几个月每天来看房的人只有零星几个。”周烽说，春节过后在整个萧山区范围内，爱上租门店平均每天有100人左右通过电话了解房源信息，其中有近一半人会在电话咨询后过来看房。

“这是年前年后的一个租房市场规律。”我爱我家杭州地区的徐经理表示，年底的房子租金会有小幅度的下降，一到年底，很多租客所签的租房合同到期，他们会根据居住环境、就业情况等方面选择回家过完春节后重新租房，而在这段时间闲置下来的房子出现无人租的局面，很多房东会根据情况降低租金，将房子租出去。

到了节后，这部分返城的工作人员会开始重新租房子，而每年这段时间都会有大量新来杭就业的租客来租房，租房的人多了，租赁市场也由此进入了租房的旺季，租金也会相应上浮。

从目前来看，杭州整个租赁市场又开始火了，不过很多租客看房会有2-4天的缓冲期，并不会立马成交，所以真正到达高峰期要在元宵节后的一周。

根据往年数据分析 普遍涨幅5%左右

年后想要租房子的还有王女士，王女士老家在千岛湖，2016年毕业后来杭州工作，由于工作的原因，她在城西银泰的和苑小区租了两室一厅的一套房子，一个月的房租3700元。

如今租房两年合同到期，房东告诉王女士房子续租要涨价。王女士在租房APP上一搜，发现城西银泰附近两室一厅的房子都涨到了5000元以上，每月租房的钱足足高了1300元，这让才毕业两年，手头几乎没有存款的王女士很犯难。

“年前就看过的不少租房的信息，当时想着可以等等再租，谁知年后都涨价了不少。”王女士说。

年后出租房的租金到底涨了多少呢？

周烽说，随着租赁旺季的到来，不少房东也萌生了涨价的念头，不过不同的区域租金涨幅都不同，就他所在的萧山范围内整体上看，年后租金向上浮动了200元左右。

徐经理说，从往年杭州的租赁市场看，年后的租金相比年前会上涨5%左右。也就是说，如果年前二室一厅户型的房子只要3500元的话，那么年后房子的每月租金在3700元左右，涨幅并不会很夸张。

不同的户型租金上涨幅度也不同。徐经理说，比如今年1月份时朝晖一带的小区，整体价格分别为一居室2550元，二居室3630元，三居室4600元，而在节后，朝晖一带整体的一居室租金2600元，涨了50元左右；二居室租金3900元，涨了270元，三居室为5300元，涨了700元。

不过，徐经理说，由于租赁市场中两居室的户型较为常见，而一居室和三居室房源量较少，尤其是过年前后成交量不高的情况下，更为确切的数据信息可能要等元宵节后。

哪些房子受欢迎？

商圈周边、地铁沿线等区域是租客首选 公司高管等人群更青睐酒店式公寓

受返城工作人员以及跳槽就业等高峰的影响，原本冷清的租赁市场开始热闹起来。

刚毕业一年的小骆，也因为原本的租房合同即将到期，而想在杭州市区找寻一个合适的房源。她告诉记者，她想租一个离上班地点比较近的地方，最好只要步行就能到达办公地点。“如果实在找不到这边的房子，选择临近公交站或者地铁口的房子的可能性比较大。”小骆说。

其实，有小骆这种想法的租客并不少。徐经理介绍，很多租客都会选择租在公司附近，这样上下班会便利不少，而商圈周边和地铁沿线的房源也是大多数人的首选。租房热门的地方像下沙江滨、朝晖一带的住宅、文教社区等都受到不少租客的青睐。

据了解，目前租赁市场可提供的房源比较丰富，有一房的，也有两房、三房户型。其中，家具家电齐全、即可拎包入住、地段比较繁华的房源比较好出租，不过这些房源的租金也不低。

除了普通住宅房外，还有不少的租客会将目光转向酒店式公寓，在滨江上班的金女士就是其中的一名。

金女士一直想要租个酒店式公寓，她说，公寓大多是精装修，居住环境好，周边的配套设施也完善，住起来也安全。

昨天，金女士在网上联系了中介，并跟随中介去了位于钱塘春晓大厦11楼的酒店式公寓。“当时从江陵路C口下地铁，步行2、3分钟就到了看房的地点，特别近，房间面积是57平方米，分为上下两层，第一层是客厅、厨房以及单独的小卫生间，第二层是卧室和衣帽间。”

“地段好了，租金也不低。”金女士所看的公寓，在区政府对面，1号地铁沿线，临近星光大道、星耀城等商圈，价位在5000元左右。

不少年轻人也与金女士有着一样想法。他们觉得，酒店式公寓一般都在商圈附近，不管是交通还是吃饭逛街，都很便利。

不过，我爱我家的工作人员周广园说，由于酒店式公寓大多数是精装修，地理位置、居住环境等方面有优势，所以价位上都不便宜，一般来说，这些房源是在附近上班的高薪人士或者公司高管之类的首选。