万科集团董事局主席王石近日公开表示，2008年因为楼盘降价，万科被南京市政府罚款4000万元。此言一出，一石激起千层浪。南京市物价局随即发出声明：对于突破商品房最高销售价格的开发企业曾作出过行政处罚，但从未对降价销售的企业作出过处罚，不存在降价罚款。

“南京市政府确实开了罚单，不过万科降价的原因很复杂，老板(指王石)可能是记错了。”万科一位内部人士表示，公司并不愿重提此事，以免影响地方分公司与政府的关系。

业内人士则表示，由于调控任务，地方政府有控制房价上涨的压力，但从自身利益出发，地方政府显然更不愿意看到房价下跌。

“最近宁波某区有楼盘想降价，但区里领导考虑降价造成的负面影响较大，所以和房企打了招呼，就没降成。”浙江一房地产资深人士告诉记者，最后这家开发商只好选择了偏远的一个别墅项目降价，因为产品受众群体较窄，且地段偏，降价负面影响较小，地方政府只好睁一只眼闭一只眼。

业内人士透露，部分地方政府召集开发商座谈时，都谈到开发商不要轻易降价抛盘，以免引起市场悲观情绪蔓延。而有的地方政府甚至不允许开发商明着打出降价宣传牌，甚至发出口头指令，让地方媒体少报道楼市降价方面的消息。

目前，在明降阻力重重的背景下，一些房企选择了暗降的方式，如推出特价房、垫首付、送精装修等。对这些变相降价的行为，开发商一般只承认是楼盘促销，却始终避谈降价。据华夏时报