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| 央视曝河南中顺房地产公司建空中楼阁:建19层卖25层 | | | |
| 2014-04-28 08:38:44 杭州网 | | | |
在金桂园展示中心，记者没有看到任何有关预售房屋的手续、证件。但在知情人的协助下，记者看到了这样一份书面凭据，抬头为中顺金桂园vip金卡会员招募须知，其中明确写有：会员会费可冲抵房款，缴纳5万抵房款6使用；缴纳10万抵房款13万使用(仅限100平方米以上客户使用)，每张vip金卡仅限认购一套住宅。时间是2014年元月20日。知情人说，这实际就是在私下卖房，只不过换了一个形式而已。
另外，知情人透露，像中顺房地产公司这种超出规划许可违规多建楼层的做法，在当地绝不止一家，就在这个波菲特国际广场附近，就有好几个房产项目存在类似的问题。
知情人：得像波菲特这个工地周边，就有五六栋就是这个情况，隔壁的南洋国际也是超高，对面就有一个小区也超高，超高现在它停工是两年多了已经，包括西边门口那一栋楼，停工两年半了，也是超高。当时批了它现在是超了4层，一栋楼超4层，一栋楼超6层，不过他们已经盖齐了，也是通过方方面面关系给了规划局给了政府协调，把这个楼盖上去了是这个情况。这个波菲特周边至少有五栋小区有这样的情况。
记者：像永城这种现象，就是空中楼阁这种现象在发展之内大概有多少楼盘？占百分之多少？
知情人：基本上百分之九十以上都是这种情况，很少有取得预售许可证以后再售房子的，都是刚建好售楼处，地刚圈好，五证全无的情况下，就已经开始售楼了。
“任意长高”的楼层隐患重重 违规建筑谁来负责？
我们都知道房屋的地基与层高密切相关。任何细微的改动都会给大楼带来安全隐患。2004年湖南衡阳一栋大楼起火，20名消防员赶去救火时，因为大楼突然倒塌而失去了年轻的生命。随后的调查结果显示，该楼盘少报多建，房屋存在安全隐患导致了灾难的发生。而少报多建这样的事情在河南永城却在反复上演。而这些拿不到出生证的房子也成了买房人的噩梦。开发商违规少报多建高楼，拿了买房人的钱却没法交出房子。那么当地政府对此是否知情呢？他们对开发商又作何处理呢？
对于包括波菲特国际广场在内的永城多个楼盘违规多建的情况，当地的规划部门是如何解释的呢？
问：现在这个超宽，该归谁管？
河南省永城市规划管理局用地规划科科长刘予永：城管执法局，这是属于执法局的事，(规划部门)不管。
随后记者又来到了永城市综合执法管理局，却听到了这样的说法。
永城市综合执法管理局信访室负责人岳杰：像这种情况下得由政府，得由开发商，去统筹、去协调，看看怎么样是合法，就怎么去做。这一系列的问题都得去协调。
这位执法局工作人员告诉我们，因为波菲特国际广场的开发商与政府没有协调好才会停工。在永城很多违规楼盘都是通过协调顺利过关的。
岳杰：(大意)这件事情说到底，就是还没协调好。
据了解，在波菲特国际广场业主们反复找开发商和有关政府部门后，2013年12月3日，开发商中顺房地产公司签订了一份承诺书：保证在2014年1月31日前，相关手续通过当地规划部门的审议，2月15日前，恢复开工，2014年12月1日前，交房给购房人使用；如果不能做到，愿承担违约金，20层以上如不能向购房人交房，可在20层以下补给解决。
然而现在马上就要到五一了，波菲特国际广场这几栋没有完工的大楼，仍然矗立在那里，没有任何重新动工的迹象。没有人知道这些大楼是建还是不建，如果建，是建25层，还是建19层？那些已经购房的业主们更不知道何时才能圆自己的住房梦……
业主：反正不管怎么着，我们也找过其它部门，给个说法。
【半小时观察】
土地资源越来越少，为了拿地，开发商会不断抬价。等拿到土地，为了增加更多的利润，就擅改规划，多盖几层赚取灰色收入。事实上，一个楼盘开工后，是要全程监管的。若严格执法，绝大多数少报多建的楼盘就不会出现，可总是有种种原因，造成违规建设后，执法人员形同虚设，于是各大楼盘就任意长高。最后等一切都既成事实了，再通过所谓的更改规划，来使违规建筑合法化。而在随意调整规划的背后，权钱交易到底有多少？我们不得而知。事实上，这样的潜规则不仅在永城，在各地房地产市场并不鲜见。整治楼盘违规建设已经刻不容缓，因为它关系到我们千千万万普通百姓的安全和利益。 | | | | 来源：央视-《经济半小时》 作者： 编辑：陈俊男 | | | |
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