楼市的涨跌起伏，牵动着多少购房者的神经。余杭的娄阿姨，自从2014年7月买了房，至今都觉得自己花了笔“冤枉钱”。日前，娄阿姨拨打本报维权热线85188518说：“刚交完房款没几天，我邻居就在这个楼盘买了一套房，跟我的房子面积一样，户型也差不多，但是总价比我低了10万元。据我了解，商家在我交房款期间就已经降价了，但没有让我享受降价后的价格，我多交的10万元房款，希望商家能还给我。”

听消费者说：

我花72万买的房子，邻居花62万就买下？

娄阿姨：2014年7月5日，我在余杭一楼盘买了一套房，总面积87㎡，当天签了购房合同，交了3.5万元定金。一周后，交了20万元房款，直到那年9月30日，我交完全部房款，总价是72.2168万元。

房款交完没几天，我在附近看到这个楼盘的广告，上面说我买下的这个户型、面积的房子现价62万元。我一打听，才知道我家邻居刚以62万元的价格买了一套。

我后来联系了与我业务对接的楼盘销售员小赵，他说，广告内容是真的，但是售价62万元的是中间套户型，相比我购买的边套，价位会低一些。我买的户型没有降价。

我觉得这是商家的降价活动，我买的房子面积、户型都跟62万元一套的那个差不多，是商家有意隐瞒没有给我降价。我觉得我多花了10万元的冤枉钱，希望商家能退还。

听商家说：

不存在同期降价情况，退款不可能

（3月13日，记者联系该楼盘售楼处，一位吴姓销售员接听来电。）

吴姓销售员：这位娄女士好像没有来我们这里反馈过这个问题，具体的情况还需要调查了解，会及时给你答复。

价格调整是公司的安排，是正常情况，但据我所知，任何楼盘的中间套户型都要比边套户型便宜七八万元，所以娄女士所说的62万元一套的应该是中间套户型。

与娄女士的对接业务员小赵，他是销售代理公司的工作人员，去年6月已经撤走了，目前跟我们公司没有业务关系。娄女士的情况，我会向领导反映。

（随后，记者联系了娄阿姨的对接业务员小赵）

业务员小赵：这位娄阿姨几乎每个月都会联系我，我也多次跟她解释。

娄阿姨买房期间，我们楼盘确实有62万元一套的成交价，甚至还有价格更低的户型，但都是中间套的户型，楼层位置也不好。娄阿姨选购的是相对贵一点的边套房，可能是购买后才得知同样面积的中间套的价位比较低，有点不理解，认为是楼盘的降价活动。

我已经人事调动到其他地方工作，没有权利帮娄阿姨处理。

（3月14日，一位自称该楼盘销售经理的沈先生联系记者。）

沈经理：娄阿姨的事情我已了解过，她当时购买的是10楼的边套，这个户型相对要贵一点，同样大小的5楼的中间套就会便宜不少，62万元一套也正常。娄阿姨在购买时价格就差不多是这样，不存在同期降价的情况。

楼市每个月都会有价格波动，而且娄阿姨的购房属于正常商品交易行为，退10万元是不可能的。但是出于人情，我们会主动联系娄阿姨，好好沟通。

听律师说：

签订协议后，应按照协议价兑现

浙江泽鼎律师事务所律师叶水荣：商品定价是市场行为，商品的价格波动是正常现象。房子的价格形势是不断变化的，购房时，双方签订协议后，就应该按照协议价来兑现，如有异议，应该主动跟商家协商修改协议。

就商品房来说，即使面积相同，房屋的朝向、结构、采光等条件的不同也会使房价有不小的差距，协议签订后再去讨回差价，没有依据。消费者在购房前要充分了解市场行情，理性选择。