避免房企因资金链断裂导致项目烂尾

昨天，深圳市规划和国土资源委官方微博发布消息称，深圳将开展商品房现售试点，改革先行预售制度。

深圳市规划和国土资源委表示，在房地产市场发展初期，商品房预售制度有利于加快商品房供应、满足群众住房需求，在促进房地产市场快速发展方面发挥了重要作用。但在实践中，也出现了一些问题，例如“货不对版”、“虚假宣传”、“质量瑕疵”等，甚至有开发企业因资金链断裂导致项目烂尾，损害购房人的合法权益，影响了社会稳定。因此，为了进一步规范深圳市房地产市场，促进房地产市场健康有序发展，深圳市在探索商品房预售制度的改革上先行先试，开展商品房现售试点。

所谓商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。

业内人士表示，商品房预售制度的出现，其实很大程度上是为了解决房地产开发周期过长、资金成本过高等问题。而此类制度，由于采取了期房销售的模式，所以一些类似房企违规挪用资金、期房质量不过关、工程无故延期等问题就频频出现。值得指出的是，此次深圳进行商品房现售试点工作已经在地块出让环节给予了明确要求。

深圳市规划和国土资源委表示，对试点项目，将进行跟踪采集数据，分析对市场产生的影响，并在对试点经验总结的基础上进行政策研判。城报综合报道