17日上午，桐庐发放了杭州首批《不动产权证书》，从此土地证、房产证将逐渐淡出百姓的生活。而杭州市区的购房者，也将很快迎来《不动产权证书》。

记者也从有关部门了解到，杭州市将在市国土资源局设立不动产登记局，并组建市不动产登记服务中心，目前正在筹备中，预计在6月份开始统一办理不动产权证。

《不动产登记暂行条例》去年3月1日起施行，杭州则是去年年底出台《加快推进全市不动产统一登记工作的通知》，表示会在2016年年中在主城区正式实施不动产统一登记，颁发不动产权证书，停办房产证和土地证。

对购房者来说，最大的变化就是“两证变一证”。即原来购房者买房后需要办理房屋所有权证、土地使用证、契证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权证书上。

对于手里已经持有房产证和土地证的市民而言，现有各类不动产权证书继续有效，即旧证、新证同时具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，或申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。

不动产统一登记后，将简化市民的办证流程。今后，市民办理土地、房屋、林权等各类不动产登记业务，直接前往不动产登记服务中心即可，不需要再像以前那样，到林业局、房管局等不同部门分别办理。

据了解，根据杭州实际情况，下面9种情况将纳入不动产登记：1.集体土地所有权；2.房屋等建筑物、构筑物所有权；3.森林、林木所有权；4.耕地、林地、草地等土地承包经营权；5.建设用地使用权；6.宅基地使用权；7.地役权；8.抵押权；9.法律规定需要登记的其他不动产权利。

不动产登记是否会对楼市产生影响？据记者了解，之前广州、深圳、北京等多个城市已经启动不动产登记制度，但并没有对楼市产生直接的影响。有业内人士表示，不动产登记短期不会对杭州楼市产生影响，但有可能影响到购房者和房东的心理预期，因为不动产登记从长远来看，是为了建立全国统一的不动产数据库，更透明；同时为今后的房产税征收奠定基础。