买房对于不少人来说，都是个大事，买房前要先去楼盘现场，实地看看户型、采光和价格，其后还要了解一下周边的规划和交通情况，确认完成之后，可能还要全家讨论之后才会支付定金，不过杭州的李阿姨在买房这件事上，就显得有些心急了，去了楼盘现场的售楼部，看了样板房，连周边的情况还没了解清楚，就付了定金，可回到家，李阿姨就后悔了，“楼盘太远，我不想住在那里。”为此她向本报维权热线85188518反映：房子我不想要了，付出的定金可以退吗？

购房者：选房时太紧张 回到家后悔了 定金能退吗？

李阿姨：上个月我去超市买东西，在门口卖房子的展架里看上了一个楼盘，发传单的销售人员告诉我，这个楼盘性价比高，而且地处临平，我觉得很心动，第二天就跟着销售人员前往该楼盘的售楼处看房。

到了售楼处，售楼小姐告诉我，这个楼盘很抢手，现在只剩最后几套，不抓紧时间就被人买走了。我害怕买不到房，只看了样板房的样子，连楼盘周围环境都没看，就答应付款买房。可定金需要5万元，而我身上只有1万元，售楼小姐告诉我，先付1万元也可以，我急忙钱付了，还签了购房认购书。

回家之后，我把买房子的情况和家人说了，家人帮我查了资料，告诉我这处楼盘位于塘栖，并不在临平，我认为我买房时销售人员制造了紧张情绪，让我无法做准备，这处房子我不想要了，希望对方能把定金退给我。

销售人员：楼盘位于临平 定金无法退还

杭州市房管局商品房处： 需要遵守购房认购书条款 退还定金有难度

杭州市房管局商品房处工作人员：购房人在签订了购房认购书后，就说明其同意购买房屋，从法律层面来说，这笔定金是不能退还的，购房者在购房前要对所购房产及其周边环境做好调查，这样可以避免此类情况发生。

律师：

购房定金退还有难度

建议购房者协商解决

浙江泽鼎律师事务所律师陈林兵：购房对于大多数人来说，是件大事，很少会有人匆忙之间做决定，如果要开发商退定金，需要先满足三个条件，1.开发商无法按时交房；2.签合同时存在欺诈行为；3.交房时的面积和合同上不一样。而李阿姨这件事的开发商，这三项都没有。

我建议李阿姨可以选择和开发商协商，争取退还部分所付定金。

我想退定金

（随后记者联系了李阿姨的购房顾问江小姐，了解情况。）

江小姐：李阿姨买的房子面积为54.19㎡，每平方米单价14393.8元，因为李阿姨选择一次性付款，所以还有一定优惠。鉴于当时李阿姨身上钱没带够，我们就让李阿姨先付1万元，剩余的4万元可以延期交付。

签了购房认定书后，李阿姨已经来楼盘多次，李阿姨说的楼盘位于塘栖的说法并不对，我们的楼盘位于临平，这在楼书里都已写明。而楼盘抢手的情况也是事实，目前小户型已经售罄，只有几套大户型的房子还没售出，但来看的人不少。

如果李阿姨需要延期付款，我可以向上级申请，为李阿姨争取延期一周付款的优惠，如果李阿姨最后还是决定不买房，那定金就要白白损失，楼盘明年就要交付，从我个人角度来看，李阿姨放弃购房很吃亏。

（而在李阿姨所签的购房认购书上也的确有相关条款：乙方未能按时与甲方签订《商品房买卖合同》和支付首付房款的，视同乙方违约，本定购协议）自行失效，已付定金不予退还，甲方有权另行销售本协议所定购的商品房。