杭城购物中心井喷，平均每月新开一家，光靠逛吃模式已难胜出

    陈先生一家住在滨江龙湖春江郦城，这个周末，他就发现，一大清早，滨河路竟然在堵车。“看来，对面的天街终于开门了。”近350家品牌，其中58%首进滨江乃至杭州，包罗上百家环球美食，近200家时尚零售品牌；独创全国首个虚拟偶像导视系统“零”；还有PACMAN X 天街全国首展助阵……这个周末，24万方体量的龙湖滨江天街亮相。

    滨江在朋友圈常被称作国际滨。但滨江的购物中心一直不多。滨江天街这个最新的商业综合体位于江汉路月明路口，地上共有7层，地下1层，数据统计，开业当日客流26.9万，相当于8成多的滨江人都去凑这波杭儿风了。

    那么，滨江天街到底有什么好玩？与滨江的星光、保罗、星耀城等商业综合体相比，天街的综合类目新鲜、有趣、丰富。钱报记者了解到，在滨江天街的近350个品牌中，有多达24个第一回入驻杭城，另有将近100个首次亮相滨江，招商率99.5％，开业率99％。

    作为引流利器，滨江天街8个楼层每一层都藏着美味，100多个餐饮品牌中有69家餐饮是首进滨江，这个周末的开业活动更是放出来了5折优惠大招。统计显示，滨江天街开业当日销售额突破了2000万，众多品牌都破了全国单店销售纪录。

    据不完全统计，目前杭州城区范围内已开业的商业综合体约40家。这个数字显然还在增长，预计到2020年，市区商业综合体或将达到80家。

    在业内人士看来，2016年杭州商业地产市场是过去几年中表现最好的一年。而2017年更是杭州商业综合体的开业大年，据统计，今年将有12家商业综合体陆续亮相，可以用“井喷”来形容。

    2017年4月27日，杭州来福士中心开业；5月27日，杭州国大城市广场回归武林广场。6月29日，杭州远洋乐堤港开业……此外，西溪银泰城、理想银泰城、高德置地广场、鑫都汇、金地广场、万宝城等都在列队求入场。今年11月24日，新天地购物中心将开门迎客。据悉，整个新天地项目占地面积相当于3个花港观鱼公园，是万象城的近6倍，城西银泰的9倍，规划建筑体量更是突破180万平方米，包含首次进入中国的加拿大太阳马戏团、新远MAX影院等多种业态形式。

    一位业内人士告诉钱报记者，购物中心贴身肉搏，同质化竞争，光靠“逛吃模式”已经不够，定位差异化，同时加码特色体验业态，方能脱颖而出。究竟谁才能成为杭州商业综合体的标杆以及打卡圣地，让我们拭目以待。