杭州网消费>>消费资讯
民宅商用乱象:汗蒸馆等藏身住宅楼 存在多重问题
 
2017-11-29 11:12:53   杭州网

    商家“藏身”住宅楼 民宅商用问题多

    汗蒸受到不少消费者青睐。不过,很多迷你汗蒸馆开到了住宅楼里,引来不少争议。《工人日报》记者近日走访发现,除了迷你汗蒸馆之外,一些瑜伽店、美容美发店也“藏身”住宅楼。

    据了解,迷你汗蒸馆的蒸房一般被直接装修在一间10平方米左右的卧室里,客厅被改为接待室,但商家往往没有办理营业执照、税务登记证、消防安全许可证等。

    业内人士指出,一些迷你汗蒸馆“藏身”住宅楼,是因为相对于临街商铺昂贵的入驻费和严格的办理手续,居民楼房租低且隐蔽性强,在压缩经营成本的同时,还能逃避有关部门的审查和监管。据该人士介绍,住宅楼租金、物业费、水电、燃气等费用相比商铺来讲便宜约两成。

    除了迷你汗蒸馆之外,一些瑜伽店、美容美发店、辅导班也“藏身”住宅楼。据媒体报道,北京市西城区黄寺大街北广家园6号楼的性质为住宅楼,但办公的公司达30余家。

    位于北京市朝阳区大屯路附近的天创世缘小区,早在2015年就被媒体曝光存在民宅商用的问题,但直到现在,仍有一些公司在此租房办公。

    对此,北京志霖律师事务所赵占领律师对记者表示,根据《物权法》的相关规定,业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守相关法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。

    “这里面其实有两个条件,一是符合相关法律规定;二是征得有利害关系的业主同意。现在的问题是,有的小区业主无视法律规定,不尊重邻居意见,强行更改。”赵占领说。

    在赵占领看来,“民宅商用”的问题还有不少,比如占用电梯等小区公共资源、设施,不可避免地打破小区固有居住环境秩序;有的不遵守小区管理规定,经营过程中干扰居民正常生活,还存在消防安全隐患。

    中国人民大学法学院教授刘俊海呼吁,监管部门既不能简单地一禁了之,又不能放手不管,要做出精细化管理,实现物权人、相关业主、公共利益之间的平衡。

    “原则上应不允许住改商,特别是对于从事餐饮服务、歌舞娱乐等存在安全隐患并会扰民的生产经营活动,应坚决查处。但如果符合法律规定,满足安全条件,并征得相关业主同意,应该允许。这样既可以保障物权人的利益,又增加了百姓创业灵活性。”刘俊海说。

 
来源:工人日报    作者:记者杨召奎    编辑:陈俊男    
分享到:
 
 

我也来说两句: 0条评论 查看评论
会员登录名 密码 [注册]
 
More>>  
·298元的押金无法退还 “土豪金”单车被告 ...
·娃娃机从商场蹿红到网上问题不少 投资界较...
·揭秘现金贷:一个身份证能借几千块 1年滚 ...
·“永业梦乐城”开发商胆忒大 卖房捆绑“装...
·到期前一天被通知无法兑付 投资人质疑长安...
·逛上海迪士尼为何不让自带食品
·美发店收完预付卡钱 改名号赖账拒绝服务
·药贩子医院门前公然收药卖药 收剩余药再加...
·"银行卡套餐"网售灰色链条 "明码标价"且来...
·澳洲国民品牌Ego:携手网易考拉,造福中国...
·网购市场刷单利益链调查:炮制差评中伤竞 ...
·杭州消费贷全面收紧 大部分银行暂停“房抵...
·杭州市消保委随机检测10款跑步机 仅三成“...
·怀里“网红气球”突然爆炸 4人受伤住院
·违禁海淘包裹将被退运或销毁
·食药监总局:中成药名禁用“宝、灵、精” ...
·暴力催收竟成现金贷“核心竞争力”
·要好吃又不贵,还需等待再等待 车厘子大年...
·消费品进口关税“三年四降” 消费者有哪些...
·脱下马甲,再谈“共享”
·市消保委做了跑步机比较试验 10个批次中仅...
·杭州妈妈遭遇“天价培训班” 花8600元上了...
·进口婴配奶粉注册制按生产日期执行 特殊医...
·在杭州博越国际名车城北店42.8万元全款买 ...
·手机扣费乱象惊人:号码未使用已被迫数次交费
·共享单车押金难退 中消协座谈建议设第三方...
·东阿阿胶产品再度涨价5%-10% 原材料紧箍咒...
·央视曝光:这些品牌生活用纸不合格 部分细...
·宜家再召回1730万个“夺命抽屉柜” 不涉及...
·“黑科技”进军食品工业 最强抗氧化剂竟能...
  友情链接: 杭州日报 | 都市快报 | 每日商报 | 杭州网 | 浙江消费维权网 | 中国消费网 | 3C数码 | 世纪保网
 
消费头条网

网站简介   |   广告服务   |   联系我们    

增值电信业务经营许可证:浙B2-20060221 | 信息网络传播视听节目许可证:1105105
杭州网(杭州网络传媒有限公司)版权所有未经授权禁止复制或镜像
法律顾问:浙江智仁律师事务所律师 马宏利