近日，杭州市不动产登记服务中心市民之家窗口，来了房屋买卖双方及一名房产中介，一行五人准备办理不动产登记过户手续，窗口工作人员在受理过程中发现，用来买房的结婚证是伪造的。如今不仅证办不成，反而要承担法律责任。

手握全款却买不到房

中介想到办假结婚证

温州小伙方明（化名）从小随父母来杭生活，经过多年打拼，一家人在钱江新城某楼盘买了房子。去年10月，方明的妈妈有了再买一套房的想法，给刚毕业不久的儿子用来做婚房。

一家中介工作人员“究哥”带着方明的妈妈看了几套房，最终相中了同小区一套价值866万元的二手房，方明妈妈表示可以全款购买。但方明的社保未满两年，不具备在杭购房资格。怎么才能将房子买在方明的名下呢？“究哥”拍着胸脯表示，可以帮忙办妥此事，不过需要15万元的“活动金”。

将15万元转账给“究哥”后，方明还提供了身份证原件、一寸照等资料。在“究哥”的运作下，方明在办理不动产登记过户的当天见到了自己的“新婚妻子”。原来，“究哥”找了一名桐庐本地姑娘，并用其身份信息伪造了一张结婚证，就连结婚证上的登记照都是用软件修的。

这样，方明就可以使用桐庐姑娘的“房票”，凭夫妻名义购房。“虽然心里是有些疑惑，但还是按中介说的做了。”于是，方明抱着侥幸心理在购房合同的婚姻情况一栏中填写了“已婚”。

审核时发现结婚证为伪造

证办不成还得承担法律责任

买卖双方及中介“究哥”前来办证。有着十几年经验的窗口工作人员看出一些端倪：“那本结婚证的手感以及水印的位置与真证有点差别。”但由于发证单位是乐清市民政局，不同地方办的证存在纸张差异的可能，无法仅凭经验判断真假。因此工作人员一边继续审核其他材料，一边在后台询问乐清市民政局核实证件的真伪，结果证实是本假证。不仅方明的“如意算盘”落空了，“究哥”也被送进派出所。

目前，杭州市不动产登记服务中心已将该案通报给四季青派出所，案件的具体情况警方还在进一步调查中。

杭州市不动产登记服务中心相关负责人告诉记者，2017年全年，中心共审查发现36起类似案例，以冒名顶替登记、伪造不动产权证书、申报情况不实等三种情况为主。这名负责人提醒，市民申请办理不动产权证，一定不要心存侥幸想歪招，否则不仅证办不成，反而要承担法律责任。

●延伸

婚姻登记造假者将被列入失信名单

近日，国家发改委、人民银行、公安部、民政部等31个部委联合签署《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，对婚姻登记中的相关失信责任主体开展联合惩戒。

《备忘录》规定，婚姻登记中使用虚假材料、作虚假声明或故意隐瞒信息严重损害对方合法权益者将被民政部门列入严重失信名单。联合惩戒措施有14条，涉及个人招聘录用、从业资格、职务晋升、评先评优、企业审批认证、融资授信、补贴性资金支持等多个领域。