房主找无资质人员安热水器熏死了房客

为省600元安装费 结果要赔389万元

本报讯(记者孙莹)为了省600元安装费，房主林某把从正规渠道购买的热水器退货，让熟人买了台热水器装进出租房。没过多久，发生一氧化碳泄漏，5名房客中毒，其中3人死亡。死者家属及中毒者将房主林某、房屋出租人李某及安装热水器的李某某三人起诉。记者今日获悉，西城法院认定林某等三人连带赔偿死者家属及中毒者各项损失共计389万余元。二审法院也已维持了一审判决。

杨先生和自己的妻子、妹妹以及妻妹两口子共5人于2014年12月从外地来京，一起租住在西城区阜外医院附近的一处“家庭旅馆”。

因屋里太冷，杨先生曾向对外出租房屋的李某提出换房。没过几天，李某准备给租户换房时，打电话却一直无人接听，房门还被反锁着。李某觉得有点异常，便给房主林某打电话，叫来了开锁公司。房门被打开后，5名租客全躺在地上，一动不动。杨先生夫妇已经因一氧化碳中毒身亡，杨先生的妹妹治疗了十天后也去世。另外两人住院近两个月，算是捡回了一条命。

警方经调查得知，房子里的燃气热水器换过一次。当时房主林某先是从电器城购买了一台燃气热水器，由正规安装人员上门送货并安装。安装工人上门后，林某一听说要交600元的安装费，便赶忙将热水器退货，转而联系自己的熟人李某某从批发市场买了一台热水器，让李某某安装在房内。热水器装上还不到两个月，就发生了这起中毒事件。

事发后，西城区环境保护监测站协助警方对房屋内的燃气式热水器排气管连接漏点处进行一氧化碳浓度监测，检测浓度为89ppm，已经超标。

事发第二天，林某、李某和李某某三人就因涉嫌过失致人死亡被刑事拘留，后被取保候审。但此案调查了许久也没有结论，三人被解除了取保候审。死者家属等人就先提起民事诉讼，向林某等三人索赔。

在法庭上，林某等人互相推卸责任。林某说房子是自己几年前买的，租给了李某，后被其转租出去。而李某却说，自己是受雇于林某代为出租房子，每月挣固定工资，自己不应承担责任。但按李某某的说法，林某、李某二人就是一起开私人旅馆。

根据相关证据，法院推定因燃气热水器排气管漏点泄漏一氧化碳致5人中毒。法院认为，林某作为出租房屋的所有权人，对房屋安全负有监督管理责任。杨先生等人是通过李某租赁的涉案房屋，房屋的日常管理也是由李某负责，李某作为房屋出租的具体经办人，也有保障房屋设备、设施安全的义务，林某、李某对损害的发生均负有过错。而李某某在无安装燃气热水器相应资质的情况下，私自安装燃气热水器，也有过错。

法院认为三人应承担连带赔偿责任，三名死者的亲属和两名中毒者获赔的金额共计389万余元。