墓地是刚需 卖墓地毛利率超房企2倍多

城报

活着买房，去世买墓，都是刚需。当年轻人还在感叹高房价时，作为“身后事”，殡葬服务这一产业正靠着高毛利率、高成长性的优势“闷声发大财”。

现在墓地到底有多贵？北京一家大型殡葬公司的负责人称：“像北京或者上海这样的城市，一个墓地售价已经超过10万元。每平方米的价格比房产还贵。在最受欢迎的天寿公墓，最贵的墓地大约要100万人民币。”此外，位于河北省三河市的灵山宝塔陵园墓型被分为了圣经碑、树葬区、五谷丰登、和平碑等35种类型，价格1万-14万元不等，最便宜的要数圣经碑，售价9900元，最贵的则是德门吉庆碑，售价达14.6万元。

而作为A股“殡葬第一股”，福成股份2018年财报显示，共销售墓位2748个，实现营收2.61亿元人民币，以此计算，平均一个墓穴售价达到9.49万元。再来看看号称港股“殡葬第一股”的福寿园，2018年福寿园业绩公告显示，墓穴的平均销售单价较2017年上升了7.5%。而2017年，福寿园墓地的销售单价为10.24万元。

福寿园于2013年12月19日登陆香港联交所，彼时公司的净利润已经过亿。招股书显示，2010年、2011年、2012年及截至2013年1-6月，公司的净利润分别为1.137亿元、1.416亿元、1.382亿元及1.181亿元，且毛利率在80%以上，是内地最大的殡葬民营企业。福成股份虽是国内殡葬行业新秀，但2016年、2017年、2018年福成股份殡葬业毛利率分别达到了84.84%、86.78%、87.96%。

就连一度被认为是暴利行业的房地产，在如此大的毛利率面前估计也要甘拜下风。根据财报，碧桂园2018年毛利率为27%；恒大2018年毛利率为36.2%；万科房地产业务2018年毛利率则为29.7%。