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住建部、央行研究落实房地产长效机制:重点防范化解房地产金融风险
 
2020-09-01 09:05:12   杭州网

中国消费者报讯(记者孙蔚)近日,住建部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制。这是继7月24日召开的房地产工作座谈会不到一个月后,又一次较高规格的房地产行业座谈会。

据悉,参与本次座谈会的有关人员来自住建部、人民银行、银保监会、证监会、外汇局、交易商协会等相关部门负责人,以及部分重点房地产企业负责人。从参与这次座谈会的人员结构来看,显然是针对7月24日房地产工作座谈会有关精神的进一步贯彻落实。

本次座谈会指出,为进一步落实房地产长效机制,实施好房地产金融审慎管理制度,增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度,央行、住建部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。

诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱表示,本次座谈会有着非同寻常的意义。虽然从会议公开信息来看,监管层暂未对“三道红线”作出回应,但相关主管部门对此已有明确态度,而这些也是落实房地产长效机制的一部分内容。

本次座谈会上,坚持“房住不炒”、不以房地产作为刺激经济的手段再次被提及,这表明疫情后房地产市场的复苏速度较为理想,在目前开发经营指标能够自行恢复的情况下,下半年的政策环境较上半年有收紧的信号,但不会全面收紧。稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产调控政策的连续性、稳定性,稳妥实施房地产长效机制,是调控的方向。

值得一提的是,此次会议释放出的重大信号是房企融资端,对重点房地产企业形成资金监测和融资管理规则。会议强调市场化、规则化、透明化的融资规则,有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期,合理安排经营活动和融资行为,增强自身抗风险能力,也有利于推动房地产行业长期稳健运行,防范化解房地产金融风险。这代表房企融资的环境会发生改变,不再是之前的“拆东墙补西墙”,实现企业自身的稳增长才是重中之重。

 
来源:中国消费者报    作者:孙蔚    编辑:陈俊男    
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