中国消费者报讯（记者孙蔚）3月26日，中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅联合发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，打击“经营贷”力度进一步提升。

《通知》的发布和实施，是牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，促进房地产市场平稳健康发展、提升金融服务实体经济质效的重要举措。下一步，银保监会、住建部以及人民银行将密切沟通协作，联合做好《通知》贯彻落实工作，坚决打击经营用途贷款违规流入房地产领域的违法违规行为。

对此，贝壳研究院高级分析师潘浩表示，严查“经营贷”实际上各地政府一直有要求，而2021年初，一线城市经营贷违规入市呈现蔓延趋势。本是应对特殊时期纾困的“赈灾款”违规流入楼市，对市场造成了极大的负面影响。因此，让“经营贷”回归“经营”属性是当务之急。

2020年疫情爆发以来，各地政府为稳定经济发展纷纷出台相关金融优惠政策，在经营贷方面降低利率、放宽条件，旨在为中小企业减负。然而炒房者们利用规则空间通过“经营贷”支付购房款，加大了房地产金融风险，热点城市出现了比较明显的过热的趋势，并且出现了市场过热、违规资金入市之间的恶性循环。在2020年三季度集中出台调控措施之后，调控城市市场趋于平稳，但却有向其他城市传导的情况出现。

据贝壳研究院统计，截至目前，四个一线城市及西安等城市明确出台严控“经营贷”违规入市、追回贷款，西安甚至提出“移交公安机关调查处理”要求，对于情节严重、数额巨大的违法违规行为，将从“行政管理”上升至“司法介入”处罚措施升级。此次对“经营贷”违规流入楼市的查处从城市上升到了中央，将更有利于堵住漏洞，稳定过热城市的房地产市场。