中国消费者报北京讯（记者孙蔚）近日，《中国消费者报》记者从信用中国获悉，北京麦田房产经纪有限公司同一天接到两份罚单，共被处罚4万元。

行政处罚决定书京建法罚（海建）字﹝2023﹞第610034号显示，北京麦田房产经纪有限公司在提供经纪服务的过程中，为交易当事人规避房屋交易税费，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供了便利，违反《房地产经纪管理办法》第二十五条第（五）项的规定，被北京市海淀区住房和城乡建设委员会罚款3万元。

行政处罚决定书京建法罚（海建）字﹝2023﹞第610035号显示，北京麦田房产经纪有限公司在签订房地产经纪服务合同前，未书面告知经纪服务收费标准和支付时间，违反了《房地产经纪管理办法》第二十一条第一款第（七）项的规定，被北京市海淀区住房和城乡建设委员会罚款1万元。

北京理道律师事务所主任律师王久成接受记者采访时表示，协助交易当事人利用阴阳合同避税的操作在房地产经纪活动中很常见，这是违法行为。利用阴阳合同规避国家税收监管，对于购房者来说获得的系非正当利益，在房屋买卖交易履行中会带来极大的法律风险，根据《民法典》第一百四十六条“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效”的规定，甚至可能发生房财两空的后果。

房地产经纪机构未依法履行签订房地产经纪服务合同前的义务，侵犯了购房者的知情权、选择权、公平交易权等合法权益，使得购房者容易在不知情的情况作出错误的意思表示，进而引发纠纷。

王久成建议，消费者挑选经纪公司时，需注意查看房地产经纪机构及其分支机构营业证照是否齐全，是否在房管部门官网备案，有无被房管部门处罚等情况，还要注意房地产经纪人员是否以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用，是否具有良好的社会评价。