中国消费者报福州讯 尚未取得商品房预售许可证情况下，就以多种名目向客户收取逾百万元保证金，福州鲁能地产公司因此上了“黑名单”。11月7日，中国消费者报记者从福州市住房保障和房产管理局获悉，该局近期对在建在售商品房楼盘和部分房地产经纪机构进行检查后，对福州鲁能地产公司等3家房地产开发企业和福州蜗牛房产中介公司等6家房产中介进行了通报。

    据介绍，福州鲁能地产公司开发建设的“鲁能公馆”项目，规划建筑面积16万平方米，在未取得预售许可证情况下，委托福州嘉轮营销策划有限公司代理销售，并向客户收取会籍保证金100组计100万元;委托福州市腾信房产代理有限公司向3户客户收取每户两万元购房诚意金。上述做法违反《商品房销售管理办法》第二十七条、第三十八条和《福建省商品房预售管理暂行办法》第二十三条规定。

    福建中庚置业有限公司开发建设的“中庚香开长龙”项目，在未取得预售许可证情况下，受其委托的销售代理公司向3户客户收取每户2万元的购房诚意金。

    福州融欣泰房地产开发公司开发建设的“阳光融侨·檀府”项目，委托房地产经纪备案证已过期的福州智恒房产代理有限公司开展销售代理活动，违反住建部《商品房销售管理办法》第四十二条和《福建省<房地产经纪管理办法>实施细则》第四条规定。

    经研究，福州市住房保障和房产管理局决定对上述3家房地产开发公司予以全行业通报，并列入违规失信房地产开发企业名单，对上述3家房产中介公司予以全行业通报并向社会曝光，记入中介行业信用档案。

    此次检查还查清3家房产中介违规挪用客户定金，导致上千宗二手房交易受影响。其中福州海润万通房产中介公司经查实累计违规挪用客户定金4800万元，影响800多宗交易;福州爱楼网房产中介公司因新股东注资款未到位，导致挪用客户定金442万元，直接影响184宗二手房交易;福州蜗牛房产中介公司在经营中违规挪用客户交易定金180万元，影响二手房交易50多宗。3家中介公司均违反《房地产经纪管理办法》第二十五条规定。

    福州市住房保障和房产管理局决定对这3家中介予以全行业通报，向社会曝光，记入中介行业信用档案，并立案调查予以行政处罚，涉及违法的移交公安部门依法查处。