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上海提示关注租赁风险 支付周期越长风险越大
 
2020-09-04 09:16:37   杭州网

中国消费者报上海讯(记者孙蔚)近期包括上海、杭州、成都、武汉等城市出现了长租公寓爆仓的事件,引起了广泛关注。9月1日,上海市房地产经纪行业协会发布《住房租赁市场风险提示》,对近期住房租赁市场的运行和风险给予了提示,尤其是对长租公寓爆仓等问题做了重点关注。

上海市房地产经纪行业协会建议,要选择信誉良好的公寓品牌,对于无照经营、超范围经营、列入异常经营、未报送开业信息、信用不良、存在违法违规记录的租赁公司,都需要谨慎选择。同时对于房东和个人租客来说,需要警惕“高进低出、长收短付”等方式,要防范此类经营模式下的风险。另外还提示消费者注意“支付周期越长风险越大”,这也是近两年长租公寓行业出现的新情况。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,近期各地长租公寓市场面临很多新问题,尤其是成都、杭州、武汉等城市比较突出,所以依然需要关注长租公寓的运行和发展问题。部分长租公寓企业为了加快融资,往往有支付周期的约束,后续租客要对支付周期有足够的重视和了解。尤其是当前疫情对于宏观经济的影响在减弱,各地复工复产等节奏加快,客观上会使得租房等需求增加。而在疫情冲击下,部分长租公寓企业面临较大的经营压力,其后续发展面临很多新风险。此次上海房地产经纪行业协会明确提示住房租赁市场的风险,具有积极的意义,值得全国其他城市的学习。

 
来源:中国消费网    作者:孙蔚    编辑:陈俊男    
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