而另一位不愿意透露姓名的业主，对这个事情表现得相当气愤：“当时就是觉得这边学区好才买了房子，现在我家的小孩马上要读小学了，户口却迁不进来！”

    记者从业主当初与开发商签订的购房合同中看到，双方约定于今年3月31日之前，取得土地、房屋权属证书，如果开发商没做到，则每天支付万分之零点五的赔偿。

    “其实违约金算下来，也就万把块钱。”这位业主说，“但是根本赔偿不了我们的孩子无法入学带来的损失。”

    竣工逾期需缴巨额违约金

    开发商认为不太合理

    为什么房产证办不了？小区业主告诉记者，因为楼盘没能按时竣工，所以开发商需要缴纳一笔违约金给国土局，才能办土地证，然后再办房产证。“开发商没有交违约金，土地复核验收没通过，土地证办不下来，我们的房产证自然也就拿不到了。”业主说。

    那么，这笔违约金是怎么开出的呢，金额是多少？记者咨询了杭州市国土局。

    国土局相关负责人告诉记者，该楼盘存在开、竣工逾期问题：“楼盘应该在2011年3月份开工，但实际是在4月份开工，逾期一个多月；项目应该在2014年3月份竣工，实际是在2014年12月份竣工。因此合计开、竣工一共逾期312天。”

    如果开、竣工逾期是企业自身造成的，那么按照约定应该承担相应的违约责任，“据初步测算，违约金一共7000多万元。”该负责人说。

    为什么开发商迟迟不缴纳这笔违约金？记者从金瑞城市风景开发商、杭州瑞都房地产开发有限公司了解到，他们认为，竣工期之所以会推迟，有多方面因素，其中也不乏政府原因。

    “比方说当年拱墅区的烟花大会，占用了我们的工地，我们因此停工了一段时间。”瑞都房产工作人员说，“而且我个人认为，我们的楼盘很早就全部卖出去了，不存在捂盘待价而沽的情况。”

    对此，国土局表示：“我们希望企业能够尽快缴纳违约金，或者尽快提供相关因不可抗力导致停工的证据。”

    不过记者了解到，开发商至今没有提供任何证据。

    教育局：

    严格执行杭州市招生政策

    否则将扰乱招生秩序

    虽然房产证办不下来，但是房子实实在在地在业主手里，那么教育部门是否能以此作为依据，让这些孩子报名入学呢？记者了解到，这也几乎不可能。

    按照现行的《杭州市区义务教育阶段公办学校招生工作暂行办法》，招生的第一原则就是“属地管理”原则。

    即市区常住户籍学龄儿童、少年由户籍所在区教育局负责安排入学，符合条件的进城务工人员随迁子女及其他适龄儿童、少年由居住地（以居住证、临时居住证为依据）所在区教育局（含社发局）负责安排入学。