被视为最严楼市调控的“沪九条”出台至今已接近两月，上海房地产市场成交大幅降温，二手房价也开始出现松动，有一套房甚至直降250万，北京的二手房成交量也出现下滑。

记者从多家地产中介机构了解到，此前北京一些业主坐地起价的现象如今已基本消失，目前大多数业主已开始接受降价现实，成交价格的商量余地也因此变大了。北京某房地产中介人员告诉记者，业主这边报价比较高的，现在来讲有个3%-5%降价的趋势。数据显示，5月上半月，北京全市二手住宅共网签9180套，和4月上半月近一万三千套的成交量相比，下降近三成，创下了年内新低，业内人士预计后期网签规模将继续回落。

上海的情况也差不多。双休日不少上海市民走进中介，不过他们几乎都是只询价，不出手。 中介门店经理告诉记者，大多数还是会观望一下，现在10%到20%的房东愿意降价。

在高端楼盘聚集区，降价的幅度更加明显。以徐汇滨江为例，当地中介告诉记者，调控政策刚出台时，市场还有一些成交，最近一个月，彻底降至冰点。由于区域内房价一般都在千万以上，个别房源的降幅达到了百万级别。房产中介告诉记者，在上海尚海湾一期的一套房子，原先四房，房东报1750万，现在是1500万。据央视