看了两年的房子，不符合购房条件，说不能买就不能买了

购房资格被谁耽误了？购房定金能否追回？

房事，牵动着每一个人的心。能有一套自己的住房，是大多数人的梦想。

可王女士最近却被房子弄得很闹心：原本开开心心与开发商签订了购房意向书，却被告知“因不具备购房资格无法网签”而计划落空，更糟心的是，交给开发商的10万元定金，据说也要不回来了。

心力交瘁的王女士，昨天向12345市长热线进行了投诉。

辗转两年看中的房子 说不能买就不能买了

王女士并不是杭州本地人，因为儿子在杭州上学，想着以后有个落脚的地儿，家人商量，决定咬咬牙在杭州市区买套房。

2015年，她就开始了看房之路，前前后后纠结了很久，要么是看不上，要么就是因为价格承受不起或者户型看不上，所以一直未下决心。

过完年，在朋友推荐下，她在宝嘉誉府挑了一套房子，户型和价格都符合心理预期。

接待她的是售楼部销售员张先生。在确认王女士具备购房资格后，便与她签订了“购房意向书”，王女士当场缴付了10万元定金。

王女士说，在下决心购房之前，她专门去查了自己的社保缴纳情况，不管是公司系统还是支付宝城市服务，都显示她已缴满一年社保，完全符合外地人在杭购房条件。

不过，她心里还是不放心，因为她去社保大厅拉的那份“社会保险参保证明”，显示的是2017年1月份社保“已参保未到账”。

王女士说，签购房意向书之前，她就和小张沟通过这个问题，签完意向书之后的半小时内，马上把拉出来的证明发给了他，销售员给她的答复是，先等等，过几天再拉一张社保参保证明出来看看。

没想到，几天后，小张却告诉她，这房子她不能买了。“他说去查档时顺便帮我确认了，明确我这种情况不符合外地人在杭购房条件，后来我们又一起去查档，结果一样。”

10万元定金

开发商说不退就不退了

王女士说，不能购房的消息对她来说，无异于晴天霹雳。

但更要命的是，随着时间一天天拖延，“签完购房意向后，需要在7天内进行网签”的日子很快就到了。

“开始我是想他们帮我沟通购房资格的事，但后来发现这种政策性的规定，更改几乎不可能。”王女士说，想通后，她和销售员小张又取得了联系，咨询退还定金的事。“毕竟不是我不愿意买，实在是情况特殊。”

可让她没想到的是，当天下午她接到小张的电话，转达开发商的意见，“他们说我违约了，10万元定金无法退还。”

王女士一下子懵了。

“我完全无法理解开发商的说辞，首先不是我故意违约，而且我签意向书之前已经把情况说明了，他们根本没尽到提醒和告知义务。”昨天在接受记者采访时，王女士仍气愤不已。

“能不能延期和退款，我们领导说了算”

昨天下午，记者来到位于石祥路与紫荆花路交界处的宝嘉誉府售楼处。

销售员张先生坦承，王女士这种情况，是楼盘开盘以来第一次遇见。

不过，他觉得责任主要在客户身上。“是否具备购房资格，我们都是口头确认的，没办法一一核实，而且有没有购房资格，这种事客户在决定买房前自己肯定要搞清楚。”

张先生说，王女士的情况，他已经向上级领导反映，能不能退款，能不能延期，都不是他一个销售人员能决定的。“毕竟是她违约。”

对于这种解释，王女士还是不能接受。“按照规定，如果我不符合购房条件，他们就不能和我签约，那么，这个购房意向书还有法律效力吗？”

王女士的房子还能买吗？10万元定金还能不能追回？本报将持续关注。