2018年2月，全国房贷利率继续上扬，连续14个月上升。融360监测数据显示，2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比1月上升0.55%。

融360监测数据显示，2018年2月全国首套房贷款平均利率比2017年2月上升了22.15%。以现在全国首套房贷平均利率5.46%贷款100万元、30年等额本息还款计算，仅利息就需要偿还约为103.50万元，而在去年同期所需要偿还的利息约为81.76万元，一年内利息支出多了21.74万元。

为什么一年多以来，全国房贷利率不断上升呢？易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从利率数据来看，2014和2015年的降准降息形成了低成本利率。从目前的趋势来看，这一波低成本利率已经开始慢慢走向上行的通道。

融360监测数据显示，2014年上半年全国首套房平均房贷利率连续上升，曾一度突破7%。随着银行信贷政策的不断放宽，2014年下半年，全国首套房平均房贷利率持续大幅度下降，到2015年11月后降速开始放缓，2016年全年维持在4.50%附近。

未来房贷利率是否继续上浮？融360分析师认为，2018年2月全国房贷市场继续保持收紧的态势。原本新年伊始，各家银行贷款额度应该比较充裕，但今年各家银行房贷利率却纷纷上浮，贷款额度收紧，甚至暂停放贷。预测未来房贷利率仍有上浮空间。