可以没有独立卫生间，不能没有WiFi和便利店

“作为喜爱做饭的资深空巢青年，花心思做了饭，永远都吃不完，而且一个人吃饭太孤单了。所以有了这个把厨房出租出去的想法，欢迎来我家做饭，一起吃饭啊。”最近，杭州一位90后空巢青年“heyoneegg”在闲鱼二手交易平台上出租自己的厨房，坦言因为一个人吃饭太寂寞，所以打算将自己的厨房出租，50元一天，不用带菜，没有菜谱，做啥吃啥，还备有酒水，只为等着租客来分享故事。

一时间，有关空巢青年生活状态的讨论再起。昨日，阿里巴巴旗下闲置交易平台闲鱼发布了一份《闲鱼空巢青年租房数据》，他们中既有花4.7万元/月，租着深圳福田130平方米的整套房的，也有在江苏徐州求职公寓花300元/月，租了一个床位的，他们中的整租群体人均花费2200元租用整套房，而租用单间的每月人均花费为1200元。

空巢青年租房数据背后，既有辛酸也有励志……

调查 有和空巢老人合租的 也有一个人租豪宅的

空巢青年，指的是远离故乡、亲人，单身且独自租房、独自在大城市奋斗打拼的年轻人。一项调查显示，缺乏情感寄托和居住条件差被认为是他们面临的两大困境。

“读书时我想象过将来一个人租的房子，是那种有落地窗靠江的房子，阳光透过玻璃洒到我的床上。”1993年出生、研究生毕业的小章，老家在湖北，工作才半年，他现在租的房子妥妥的属于“理想被现实打败”型。房子在东山弄的一个老小区，三室一厅，小章和80多岁的房东老太太、中年女律师合租在一起，他住的是朝西最小的那间，不到10平方米，房租1400元/月。

小章万万没想到，自己毕业后居然会和空巢老人合租在一起，不过他说自己现在的租房标准就是房租1500元/月以下、干净没有蟑螂就可以。“骑车、坐公交半小时能到单位，总的来说还是挺满意的。”小章的眼中并没有颓丧。

其实在闲鱼租房的空巢青年中，有47%的只租一个单间，或者像小章一样选择租用一整套房子中的一间卧室，通常需要和他人共享卫生间、厨房等。租用单间的群体月均花费为每月1200元。也有不少人选择厨房、客厅、卫生间一应俱全的整套房子，他们月均花费为2200元。

工作两年多、1993年出生的湖州青年小陈，在下沙天街租了一套单身公寓，房租3000元/月。“同样配置的单身公寓在市区大概要5000元/月的房租，下沙现在有地铁，半小时就能到市中心，性价比高很多。”小陈说，3000元的房租对自己来说有一定的压力，但也无形中驱动他努力工作，“最大的遗憾就是没有早点买房。”

另一位记者采访的空巢青年小田，是1993年出生的哈尔滨人，因为家庭条件不错，再加上自己现在从事新媒体运营工作收入也还不错，就在钱江新城租了一套110多平方米的大房子，房租11000元/月。在别人看来如此高的房租，还不如买一套房来得划算，但是小田说“自己看中的房子太贵，这边离单位近，还有我特别喜欢的大衣帽间。”

同是空巢青年，有人还在生存，有人选择生活。

需求 可以没有独立卫生间 不能没有WiFi和便利店

闲鱼数据显示，浙江空巢青年的人均月租金为2047元，比浙江平均月租金水平2226元要低。此外，北京空巢青年的平均月租金为2585元，上海为2536元，广东则为1843元，不同程度低于该地区的平均房租水平。在装潢上，有半数空巢青年选择简单装修。北京的空巢青年中，更有七成选择租不带独立卫生间的房间。

不过，在闲鱼发布的数据中可以发现，对于空巢青年来说，WiFi是必不可少的配备。相比之下，普通青年就更在意房间是不是配备空调。同时，在居住的地理位置选择上，空巢青年考虑的首要因素是：周边是否有便利店。在他们看来，24小时便利店是一个港湾，无论下班多晚，独身一人的空巢青年总是能在便利店找到给自己充电的方法。而普通青年的要求则是在学校附近，最好有超市、公交、公园广场和餐饮配套。

而租用单间的空巢青年，在选择住在隔壁的室友时也有一定的标准。闲鱼租房数据显示，“爱干净”是他们最看重的品质。“单身”的条件次之，这一条件通常出现在女性空巢青年中，在选择室友的时候，她们更希望对方是同性，并且最好没有男友时常光临。除此之外，“好相处”和“不养宠物”成为另外两个热门的条件。

市场 租房市场消费升级 长租公寓渐成风口

闲鱼租房数据显示，过去一年闲鱼租房人群中，90后成租房主流人群，占65%。虽然95后空巢青年租房群体的人均月租金为1575元，低于85前群体的1835元/月，但是“即便蜗居，也要努力追求生活品质”是他们的租房态度。

值得注意的是，95后空巢青年对于厨房的需求高于其他年龄层，一位1996年出生的空巢青年张颖这样感叹：“厨房的存在，在提高生活品质中有非常重要的作用，有了厨房，就可以摆脱每顿都是外卖的生活了，周末自己煲一个养生粥，暖胃又暖心。”

基于租房市场消费升级的需求，再加上2017年以来，鼓励发展租赁市场的各种政策集中出台，近几年长租公寓火了，万科、小米、链家、华住等相继入局。有人评价，很少有一条赛道能像长租公寓这样，将地产标杆、中介老大、连锁酒店龙头及创业公司汇聚到同一起跑线上。

地处滨江江陵路，群岛MOMA服务式租赁公寓去年7月启租，记者从群岛品牌管理中心管理总监王欢处了解到，虽然房租均价4800元/月，需要一年一签，但MOMA300套公寓现在几乎全满。“精装修、家居家电全配套，还有管家服务、公共区保洁、代收快递和外卖，此外健身房、瑜伽房、公共厨房、会客区全部免费使用，我们还会经常举办线下沙龙、艺术展演等。”王欢说，现在MOMA的租客年龄在25岁—40岁，主要在互联网、文创设计、电商上下游产业从业。

就在去年11月，群岛又快速在九堡红普路推出了群岛国际青年社区，针对的是刚毕业的年轻白领，房租月均2600元—3000元/月，205套公寓现在租住率也达到了80%。

“随着大城市外来人口的快速流入，以及消费升级的需求，再加上限购、买不起房或者工作调动等因素，年轻人已经越来越能接受租赁的概念。”王欢说，长租公寓这种模式就是希望通过规范化管理，让租客不再跟房东钩心斗角，也不用再跟中介斗智斗勇，让租房的人也能找到幸福感和归属感。