精装风波未平，验房师又查出30多项质量问题，其中水电同槽颇为低级 钱江晚报（记者 吴佳怡 楼肖桑 文/摄） 
业主所拍已经开裂的外墙。 
钱报记者实地探访精装样板房，马桶规格明显偏小。 在品质之城杭州，外来房企入杭的第一个项目，一旦发生“质量门”事件，不但会令品牌受损，更会遭遇业主维权。最新上交这笔昂贵学费的外来房企，是上海绿都。 6月15日，一段多名业主站在楼顶喊话“无良开发商”的视频在网上疯传。据钱报记者了解，这些都是绿都汀兰府的业主。 绿都汀兰府是上海绿都进杭州的首个项目。目前，该项目尚未交付，外墙已出现大面积开裂，质量问题触目惊心。此外，业主还找验房师抽验了多套房源，结果施工质量堪忧：水电同槽、防水层开裂、地面开裂、顶楼渗水等大大小小的质量问题将近30条。 精装标准号称6000元/m2 私拆样板房，卫生间马桶偏小 业主代表小刘告诉钱报记者，2018年1月，他以总价约317万元买下绿都汀兰府一套115m2的房源，单价约为31460元/m2，其中还包含6000元/m2的精装修。 “一般只有豪宅，才有6000元/m2的精装修，因此刚买房的时候，这个装标也受到外界的质疑。但那时，我们都对汀兰府抱有很大的期望，觉得这个开发商刚进杭州，可能为了打品牌，才配了豪华装修。”小刘说。 2018年12月，开发商以临时用地到期为由，拆除了样板房，这让业主们感到不安。“当时听说很多楼盘为了精装减配，故意拆除样板房，销毁证据，交付时‘死无对证’。”小刘说，从那时起，业主担心这6000元/m2的装修标准不能兑现，于是多次与开发商沟通，希望能重建样板房。 沟通无果，业主便自发组织维权，打12345市长热线，并向有关部门投诉。 今年4月，开发商迫于压力，终于重新开放样板房，并提供了精装修的详细清单。“我们发现，开发商提供的精装修明细清单中，大部分材料的价格与市场价不符，里面还有高达17万元的‘融资成本和税费’。”小刘表示，“开发商重建的样板房号称‘交付样板房’，我们发现和之前的样板房完全不一样。卫生间马桶小到堪比儿童马桶，地板空鼓、墙面开裂……” 钱报记者也曾来到该样板房现场，发现小刘所描述的情况属实，如卫生间马桶内圈仅能容纳记者一脚长度（约235mm），而事实上，大部分成人马桶圈内圈长度约在300mm左右。 小刘表示，尽管如此，开发商仍然坚持以此为交付标准。 还没交付 汀兰府的外墙就已经开裂了 精装标准的问题还未解决，绿都汀兰府再起风波。 5月25日，有业主偷偷进入汀兰府施工现场，发现不少质量问题。如8幢的外墙已经大面积开裂、顶楼天花板开裂漏水等等。 “装修不达标也就算了，难道连房子质量也有问题吗？”一怒之下，业主携验房师进入施工工地，对近10套已经完成毛坯施工的房屋进行了抽验，发现诸多质量问题，如顶楼漏水、外墙开裂、水电同槽、卫生间防水开裂、客厅地面开裂等。 从业主提供的视频看，外立面裂缝和顶楼天花板渗水现象非常明显。很难想象，一个楼盘尚未交付，质量问题已如此严重。 绿城装修管家资深验房专家贺文志解释：“从施工角度来说，水电同槽是绝对不允许的，水管或电线管一旦发生破裂，就有可能出现触电的安全事故。另外，像外墙开裂、楼顶开裂渗水的问题，也需要在装修前进行修补，否则交付后也会出现渗水、发霉的现象，且后期修补难度较大。”贺文志认为，这几项是较为严重的问题。 “顶楼漏水、外墙开裂，这些都是基本的工程质量问题，只能说这个开发商的基本功不扎实。当然，后道的监管也很重要，有些问题是可以及时弥补处理的。”一位本土品牌房企负责人表示，今年是一个交付大年，这些本身基本功不扎实，还想着怎么在精装修里减配的开发商，在杭州发展肯定会“水土不服”。 | 
