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朋友圈刷爆了!68万就能买到华家池?这就像一场彻头彻尾的营销骗局
 
2019-10-09 08:24:08   杭州网

钱江晚报·小时新闻 记者 楼肖桑 吴佳怡

国庆节的最后一天,除了返程、收心这样的主题外,很多杭州人的朋友圈被这样一条信息刷了屏:“华家池31㎡酒店式公寓68万元起,8年包租年化收益6%。”

昨天,这一信息在朋友圈中继续发酵,“三套房一本产证”、“最低单价2.2万元/㎡”……钱江晚报小时新闻记者实地探访绿地华家池印公馆项目的售楼部,门口从一早开始就排起了长龙,都是看到这一消息赶来的购房者。

然而,热闹的背后却是一场彻头彻尾的营销骗局,所谓的降价、产权分割都是开发商的营销套路。

被低价吸引的购房者

昨天一早就挤满了售楼部

昨天开始,许多人的朋友圈就被绿地华家池印公馆的促销信息刷了屏,中介经纪人纷纷转发:主城区核心地段31㎡酒店式公寓起价仅68万元,8年包租年化收益6%起。

换算下来,也就是华家池这样的绝对核心地段,酒店式公寓单价仅需2.2万元/㎡,这是真的吗?

昨天下午,记者在一位中介经纪人的陪同下来到售楼处现场。现场人声鼎沸,门口排起了长队,经纪人告诉记者,昨天一早开始就有很多闻讯赶来的购房者,由于客户爆满所以需要限流。

记者发现,现场的购房者基本都是被超低的单价和总价吸引来的。

一位住在近江的购房者告诉记者,他就是从朋友圈看到一套房只要68万的信息,便想来现场看看情况。一位台州人告诉记者,他昨天正好在杭州办事,听朋友说了这个房子很便宜,就马上赶过来看看。

“听说开发商把一套loft户型的房子分成了三间卖,三个人是共有产权,面积小了自然总价也便宜,因此最低价格只要68万。”正在排队的杭州人刘大伯告诉记者,他想投资一套房子,这样小面积又低总价的正合他的心意。

至于一套房三个人买是否存在风险,刘大伯显然不是特别关心。他告诉记者,现在就想进去看看:“看到这么多人想要买这个房子,我觉得应该不错吧。”

等待了将近90分钟,记者才得以进入售楼处看房。经过现场工作人员的解答,记者发现,所谓的降价、促销,事实上是一场彻头彻尾的营销骗局。

降价促销并不存在

一切都是代理公司的营销套路

根据现场工作人员的说法,去年该项目平层产品的单价在4万元/㎡以上,而今年仅需3万元/㎡,最低的甚至只要2.2万元/㎡。对于降价,工作人员的解释是开发商为了回笼资金,不得已才打折出售。

该工作人员还告诉记者,为了降低购房者的置业门槛,项目此次推出了创新性的销售方式,LOFT房源可以分割为三个独立的套间,由三位不同的购房者分别购买,价格很实惠。

然而,事实真的如此吗,房子的价格真的降了吗?

记者在现场拿到的“三钥匙价格表(15F)”中,房号1504的这套酒店式公寓被开发商人为拆分成A、B、C三个套间,均标注套间面积为34.50㎡,根据位置不同分别对应1276411元、963620元、912090元的总价,整套房子的实际总价为3152121元。

 
来源:钱江晚报·小时新闻     作者: 记者 楼肖桑 吴佳怡    编辑:陈俊男    
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