房东说是租客用火不慎 租客说是电线电器老化引发

不靠谱的房客，把房子烧得一塌糊涂，居然还不认赔，无奈之下，朱先生把对方告上了法庭。昨天，上城区人民法院就审理了这样一起案件。

朱先生有一套闲置回迁房，地段很好，百平方米，全新，简单装修后，去年11月，他开始招租。第一任房客小杨是个女孩子，高高瘦瘦，看着挺爱干净，朱先生就很干脆地同意出租了，每月租金6300元，租期一年。

没想到，一个月后出问题了：房子着火了！“基本上能烧的全烧了，墙壁都熏黑了。”朱先生说，自己是凌晨三点接到的电话，赶到的时候火势已经被消防扑灭了，“过道全部是黑烟，过道灯全部融化，木地板全部进水，客厅沙发都烧成木炭了，家电全毁。”

朱先生说，当初在签订协议时，明确有一条说明：如因承租方使用不当造成房屋或设施损坏的，承租方应立即修复或予经济赔偿。

于是，朱先生把包括装修费用和家电设施在内的损失清单一一列出，算了下有近8万，这笔费用要小杨承担。没想到，小杨不肯，这事就告上了法院。

昨天在法庭上，小杨说，“房子起火是电器、电线老化导致的。一些电器、家具都是旧的，冰箱还是坏的，我让房东搬走，他一直不肯搬。”

这一点，朱先生立马反驳，房子刚刚装修完，正规装修，还有验收报告的，电线都是合格品，怎么会出现老化呢。

“房子起火是因为用火不慎。”朱先生拿出消防方面出具的《损失轻微火灾登记表》，上面写明：过火面积10平方米，起火点为沙发。

“我问过物业，他们说着火时，她刚从外面回来，衣服还没换，身上没有一点火烧的痕迹，浑身酒味，而且讲话语无伦次。”朱先生看到过小杨抽烟，他推测，起火原因很可能是小杨抽烟，不小心点着了沙发。

另一方面，赔偿金额也是两人谈不拢的原因。小杨说，赔偿清单存在虚报、谎报，“门禁卡100元，门禁卡根本就是好的。电器、家具是旧的，这么差的装修，哪能这么贵，他要提供相关发票才行。我在火灾中损失也不小，上万元新衣服都烧了，还有项链、存款等，我还预付给房东5个月房租，3万多，他也一直没有还。”

最终，双方愿意申请对房子的损失进行评估。本案没有当庭宣判。