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房屋租赁企业大数据:注册量十年增777%
 
2020-11-20 08:26:16   杭州网

疫情抬高了长租公寓的空置率,加剧了企业资金链紧张

杭州日报讯(记者 吴静)今年以来,疫情加剧了长租公寓行业原本空置率过高和资金链紧张等问题,杭州、深圳等地纷纷发生长租公寓企业跑路等现象。

企查查数据显示,目前我国共有房屋租赁相关企业162万家,近十年相关企业年注册量呈现几何式增长,2019年新注册量达到37.5万家,同比增长33%,比十年前数据增长了777%。今年上半年,行业新增房屋租赁企业17.2万家,其中二季度新增11.2万家,同比增长16%。从地域分布来看,山东省以18.7万家企业高居第一,广东、江苏分列二三位。

十年增长777%

房屋租赁企业呈几何式增长

去年,我国流动人口规模超2.5亿,其中租赁人口近2个亿。受到相关政策激励和人们生活消费习惯等因素影响,近十年房屋租赁相关企业年注册量呈现几何式增长趋势,并于2019年创下注册量新高,达到37.5万家企业,较2018年增长了33%,较十年前数据增长了777%。

来自企查查数据显示,今年上半年共新增房屋租赁相关企业17.2万家。受疫情影响,今年一季度注册量均低于往年同期,仅为6万家,同比下降17%。但疫情的影响使租房形势从“短时间高峰”转变成“阶段性长时间稳定”,二季度企业注册量迅速上升至11.2万家,超过前两年同期水平,同比上升16%。

行业在发展的同时,也出现了一些问题。为应对长租公寓频繁跑路现象发生,今年9月7日,住建部发布了《关于〈住房租赁条例(征求意见稿)〉公开征求意见的通知》,明确要求房屋租赁企业不得违规提供金融产品和服务。

房屋租赁企业实力悬殊

63%获融资企业已上市

与人口流向相关,房屋租赁市场主要集中于京津冀、长三角、珠三角等经济发达地区。企查查数据显示,山东为我国房屋租赁企业数量最多的省份,截至目前共有18.7万家,广东、江苏分别以15万家、12.8万家排名二三位。

虽然我国房屋租赁市场规模正在逐渐扩大,但各类企业的资产实力差异较大。企查查数据显示,注册资金低于500万的企业占据了总量的59%,而注册资金在5000万以上的企业仅占8%。

当前,房屋租赁行业正在发生深刻变革,不少人意识到金融才是未来房企发展的核心,更多的金融服务和资源正在融入房屋租赁市场。企查查数据显示,日前共有5000多起和房屋租赁有关的投融资事件,其中天使/种子轮占据市场8%份额,上市则占了63%。

 
来源:杭州日报    作者:记者 吴静    编辑:陈俊男    
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