都市快报讯 173×××××895：江干区金雅苑物业公司凭什么要收取业主装修管理费用400元？请问物业公司收费的依据是什么？

江干区住建局回复：从法律上来说，不得强制收取装修管理费，如果双方达成协议，是可以收取的。装修管理办法条例里规定，有一些项目物业是可以收取装修管理费的，但为了避免纠纷，收取之前双方最好协商好。

金雅苑物业公司回复：装修前我们让业主和装修项目经理一起到物业签了一份装修管理协议，明文注明了装修管理费用是400元，这笔费用是不退的，而且是让业主确定了再签字的。

收费依据是室内装饰装修管理办法16条。

装修进场开始敲墙，我们全程都在监督，以防他们敲过头；装修垃圾运下来的时候，我们也会监督业主当天运走；还有运装修材料对电梯的损坏，我们也要及时维修……老业主翻新房屋，小的装修我们都不收管理费的。