力挺首套房贷需求

合理确定房贷利率

除了楼市风险加大，利率市场化导致的资金成本上升是部分银行停止、收紧房贷的重要原因。为提升房贷业务回报，更多银行加入利率上浮行列。

一位不愿意透露姓名的城商行管理人士说，尽管地方政府刺激房地产的态度很明显，但银行在房贷问题上的态度近期已是十分审慎。“现在市场资金价格仍然比较高，与其用来做个贷，不如投放到其他领域，因为房贷业务不赚钱。”多家银行人士认为，相比小微贷款、个人经营性贷款等业务，个人房贷的利润率太低。

相关数据也印证了这一市场变化。一季度我国个人购房贷款余额10.29万亿元，同比增长20.1%，但增速比上年末低0.9个百分点。同时，在去年全年个人购房同比多增7389亿元的基础上，今年一季度个人购房同比多增仅为254亿元，全国范围个人购房贷款增幅明显放缓。

针对此种状况，央行副行长刘士余在13日召开的住房金融服务专题座谈会上指出，下一步商业银行应合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平，提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。

杭州房贷市场调查

有楼盘房贷放款慢的要两三个月

记者调查发现，杭州房贷市场上，有楼盘房贷放款时间大幅延长，从一个月到两三个月不等。

“年前的时候，客户的个人住房贷款，从申请到发放快的只需要15天左右，最多1个月也能拿到贷款。而从今年初开始，住房贷款发放的时间大幅延长，快的也要1个月，慢的两三个月，也不一定能拿到房贷。”城东某楼盘的一位销售经理说。