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协安置业营销总监胡军辉说：“从整体来看，市场确实存在贷款申请放款速度下降的情况。每个楼盘都有办理房贷业务的合作银行，购房人所买的楼盘不同，房贷也存在一些不同情形。如果开发商的资信较好，合作的银行又恰好有额度，即使在现在的形势下，仍有可能及时申请到房贷，个人信用好的客户甚至还能拿到一定的利率折扣。”
对于央行要求各家银行不许停止个人房贷，胡军辉认为，这对于房地产市场有一定的利好效应。
目前杭州二手房市场陷入了较为尴尬的境地，虽然是合适的买房时机，却不是卖房的好时机，导致二手房成交冷清，下单的购房者较少。
“4月份杭州主城区共成交二手房1789套，每平方米成交均价达17800元，比去年同期下降一成。”华邦地产的王慧说，二手房市场的很多顾客都是要先卖房后才能买房，因此现在进入一个僵持阶段。“房东主动降价的多。总价100万元左右的小户型成交较多，多为刚需首次置业，而改善型置业很少。”
也许是因为大多为刚需首次置业，而且成交量少，二手房贷款申请情况比一手房要轻松一些。“放款速度很慢，两个月是必须的。”链家房产流水东苑门店的销售员说。
“审批要求蛮严格的，我还补充了几次材料。”叶女士最近刚买下一套60平方米的二手房，现在正在等待放贷。“买了一点理财产品，银行给出了9.5折贷款优惠。因为我信誉好，银行方面表示可以加快审批，还是划算的。”叶女士说。 | 
